In Köln-Porz steht ein moderner, flexibel nutzbarer Gewerbepark zur Anmietung bereit, der sich besonders für Logistik, Last-Mile-Konzepte, E-Commerce, urbane Distribution sowie serviceorientierte Gewerbenutzungen eignet. Die Liegenschaft wird provisionsfrei für den Mieter angeboten und bietet insgesamt ca. 22.275 m² Hallenfläche, teilbar ab ca. 518 m². Ergänzt wird das Flächenangebot durch ca. 2.815 m² Bürofläche (teilbar ab ca. 38 m²), ca. 2.291 m² Mezzaninefläche (teilbar ab ca. 149 m²) sowie ca. 3.081 m² Servicefläche (teilbar ab ca. 151 m²). Damit eignet sich der Standort sowohl für kleinere, wachstumsorientierte Nutzer als auch für größere Flächenanforderungen innerhalb eines Multi-User-Konzepts.

Die Flächenstruktur des Parks ist klar auf flexible Betriebsabläufe ausgerichtet. Insgesamt stehen zahlreiche Halleneinheiten in unterschiedlichen Größenordnungen zur Verfügung, ergänzt um zugeordnete Büro-, Service- und optional nutzbare Mezzanineflächen. Die Hallen verfügen über eine lichte Höhe von ca. 6,50 m UKB, einen hochbelastbaren Betonboden mit einer zusätzlichen Flächenlast von ca. 5,0 t/m² sowie eine ausgesprochen starke Andienung mit insgesamt 27 ebenerdigen Sektionaltoren und 19 Rampentoren. Gerade für Nutzer mit hohem Umschlag, mehreren Fahrzeugbewegungen oder einer Kombination aus Lagerung, Kommissionierung und Auslieferung bietet dies sehr gute Voraussetzungen.

Auch technisch ist die Immobilie zeitgemäß konzipiert: Die Flächen werden über Decken-Umluftgeräte mit Wärmepumpen beheizt und gekühlt, verfügen über LED-Beleuchtung, Fensterbänder, Starkstromanschluss sowie eine PV-Anlage. Hinzu kommen ein außenliegender elektrischer Sonnenschutz und die Möglichkeit der Raumaufteilung nach Mieterwunsch. Mit 137 PKW-Stellplätzen bietet der Gewerbepark zudem eine solide Stellplatzsituation für Mitarbeitende und Besucher.