Schwarzer Weg 101, 40593 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
309,50 m²
Preis pro m2 12 €(CHF 11)
Monatlich + provisionspflichtig

Schwarzer Weg 10140593 Düsseldorf

    Büro

    Wichtigste Merkmale

    • Stockwerke: 3
    • Baujahr: 2014
    • Verfügbar ab: kurzfristig
    • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
    • Achsmaß: 0,00 m
    • Raumtiefe: 0,00 m
    • Deckenhöhe: 0,00 m
    • Bodenbelastbarkeit: 0,00 kg/m²
    • Verfügbare Archivfläche: 0,00 m²
    • Verfügbare Lagerfläche: 0,00 m²

    Neue, moderne Büroflächen im Süden Düsseldorfs

    Über diese Immobilie

    • - Doppel-/Hohlraumboden
      - Heiz- und Kühldecken durch Wärmepumpenbetrieb
      - Verkabelt Cat-7
      - flexible Raumaufteilung
      - Teppichboden
      - Stehleuchten
      - außenliegender elektrischer Sonnenschutz
      - Beschattungsanlage an allen Fenstern

    Lokale Informationen

    • Die Büromarktzone Düsseldorf Süd setzt sich aus den geografisch südlich gelegenen Stadtteilen der Landeshauptstadt zusammen und ist damit flächenmäßig der größte Teilmarkt. Die nördliche Grenze bilden die Innenstadt sowie der Medienhafen, westlich wird der Teilmarkt durch den Rhein begrenzt und östlich durch die Düsseldorfer Stadtgrenze.
    • Primär ist der Standort durch wohnungswirtschaftliche und industrielle Nutzung geprägt. Darüber hinaus charakterisieren kleinvolumige Bürohäuser die Büromarktzone. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A46, A57 und A59 ist eine außerordentlich gute Erreichbarkeit via PKW gewährleistet. Ebenfalls bieten zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien eine gute Anbindung an den ÖPNV und die Innenstadt.
    • Der Schlosspark Benrath wie auch das gleichnamige historische Stadtteilzentrum bieten zugleich ein hervorragendes Versorgungsangebot sowie die Möglichkeit der Naherholung.

    Energieausweis

    Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
    Ausstellungsdatum: 07.11.2025
    Gültig bis: 07.11.2035
    Baujahr: 2014
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Wesentliche Energieträger: Strom-Mix*
    Verbrauch Strom: 25,00 kWh/(m²*a)
    Verbrauch Wärme: 61,00 kWh/(m²*a)

    Verfügbare Fläche

    GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
    ErdgeschossBüro309,50 m²12,00 €4,50 €kurzfristig