In Bornheim steht eine funktionale Lager-/Logistikimmobilie zur Anmietung zur Verfügung, die sich besonders für klassische Distributionsprozesse, E-Commerce-nahe Nutzungen sowie regionale Umschlagkonzepte eignet. Die Liegenschaft umfasst ca. 7.305 m² Hallenfläche sowie ca. 153 m² Bürofläche und wird provisionsfrei für den Mieter angeboten. Ergänzend steht ein großzügiges Grundstück von ca. 12.600 m² zur Verfügung, das zusätzliche Rangier-, Stell- oder Außenlagerflächen ermöglicht. Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung.
Die Halle bietet mit einer lichten Höhe von ca. 7,50 m UKB und einer Bodenbelastung von ca. 5,0 t/m² gute Voraussetzungen für Lagerung, Kommissionierung und Warenumschlag. Die Andienung erfolgt über 7 Rampentore sowie 1 ebenerdiges Tor, wodurch sowohl klassische Rampenlogistik als auch flexible Be- und Entladeprozesse effizient abgebildet werden können. Zur Ausstattung zählen zudem eine RWA-Anlage, beheizte Hallenbereiche mit Gas/Dunkelstrahlern sowie Oberlichter für eine gute natürliche Belichtung. PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre funktionale Flächenstruktur, die starke Rampenandienung und das großzügige Grundstück. Gerade für Unternehmen aus Logistik, Fulfillment und E-Commerce bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen für effiziente Umschlags- und Distributionsprozesse.
Espinoza, GonzaloImmobilienberater
Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung
| Gebäude | Bauabschnitt / Mieteinheit | Etage | Nutzung | Mietfläche | Teilbar ab | Mietpreis / m² | Nebenkosten / m² | Verfügbar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Einheit 1 | Einheit 1 | Erdgeschoss | Halle | 7.305,00 m² | Nein | auf Anfrage | auf Anfrage | 01.12.2026 |