Beschreibung
Das gesamte Gelände umfasst 0,811 Acres (0,33 Hektar) und ist unregelmäßig geformt mit relativ ebenem Relief, jedoch mit einem leichten Gefälle von Norden nach Süden. Das Pub-Gebäude befindet sich im äußersten Nordwesten des Geländes und verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen Biergarten. Das Gelände besteht hauptsächlich aus Rasen mit jungem Laub und Bäumen.

Uns ist bekannt, dass die überschüssigen Nebenflächen derzeit nicht ausreichend genutzt werden und daher eine Möglichkeit für eine potenzielle Entwicklung darstellen (STP).

Das zum Verkauf stehende Gelände umfasst eine Zufahrtsstraße im Norden, die eine separate Ein- und Ausfahrt ermöglicht.

Planung
Das Gelände befindet sich in einer Überschwemmungszone 1 (minimales Risiko).

Das Gebiet unterliegt keinen Umweltauflagen, obwohl es nur 400 Meter vom New Forest SAC, SSSI, SPA und Ramsar entfernt liegt.

Das Gelände befindet sich unmittelbar außerhalb der Siedlungsgrenze von Holbury, einem nach der Siedlungshierarchie STR4 klassifizierten Hauptdorf. Hauptdörfer eignen sich bekanntermaßen für kleine bis mittlere Bauvorhaben, die ihre gegenwärtige dörfliche Funktion in einem insgesamt angemessenen Verhältnis erhalten.

Angesichts der obigen Ausführungen ist Savills der Ansicht, dass das Gelände Entwicklungspotenzial für eine gewerbliche Nutzung bietet (vorbehaltlich der Genehmigung). Alle Beteiligten müssen ihre eigenen Recherchen durchführen.

Amtszeit
Freies Eigentum unter der Voraussetzung der sofortigen Verfügbarkeit.

Dienstleistungen und Rechte
Allen Beteiligten wird empfohlen, sich selbstständig über die Eignung des Grundstücks für die Erschließung zu informieren. Die Rechte zur Installation von Versorgungsleitungen werden ebenfalls erteilt.

Für das betreffende Grundstück werden neue, uneingeschränkte Zugangs- und Abfahrtsrechte eingeräumt. Die Zufahrt über die Straße soll von der New Road im Norden des Grundstücks erfolgen.

Richtpreis
Angebote werden bedingungslos und bedingt entgegengenommen (STP).

Mehrwertsteuer
Es kann Mehrwertsteuer in der jeweils geltenden Höhe anfallen.