Beschreibung
Das größere Gelände ist Teil des ehemaligen Flugplatzes Ford und erstreckt sich über eine beträchtliche strategische Fläche innerhalb des Arun Local Plan.

Für ein gemischt genutztes Bauvorhaben mit bis zu 1.500 Wohneinheiten, einem Pflegeheim mit 60 Betten, bis zu 9.000 m² Gewerbefläche, einem bis zu 2.350 m² großen Ortszentrum, einer zweizügigen Grundschule, öffentlichen Grünflächen, Kleingärten, Sportplätzen und der dazugehörigen Infrastruktur wurde eine Baugenehmigung im Prinzip erteilt.

Das geplante lokale Zentrum umfasst bis zu 900 m² Einzelhandels-/Gewerbefläche sowie rund 1.450 m² Gemeinschafts- und Freizeitfläche.

Die Bebauung ist um einen zentralen „Ford Village Green“ herum angelegt, wobei das Ortszentrum als Teil des größeren Stadtkerns positioniert ist. Der geplante Masterplan umfasst neue Fuß- und Radwege, öffentliche Grünflächen, gestaltete Grünanlagen und die dazugehörige Infrastruktur.

Die Genehmigung der Vorbehaltsfragen für die ersten Phasen der Wohnbebauung und der Infrastrukturarbeiten wurde nun erteilt.

Planung
Die Baugenehmigung im Prinzip wurde unter der Referenznummer F/4/20/OUT erteilt für:

„Entwicklung von bis zu 1.500 Wohneinheiten (Nutzungsklasse C3), einem Pflegeheim mit 60 Betten (Nutzungsklasse C2), bis zu 9.000 m² Gewerbefläche (Nutzungsklasse B1), einem Ortszentrum von bis zu 2.350 m² mit Einzelhandels-/Gewerbe- und Gemeinschafts-/Freizeitflächen, Land für eine zweizügige Grundschule, öffentliche Grünflächen, Kleingärten, Sportplätze und die dazugehörige Infrastruktur.“

Angesichts der Flexibilität der Baugenehmigung hinsichtlich der grundsätzlich zulässigen Mischnutzungen werden Interessensbekundungen für alle gewerblichen Nutzungen erbeten, insbesondere für Nutzungen der Klasse E. Betreiber/Projektentwickler im Pflegebereich werden ebenfalls ermutigt, Vorschläge für die einzelnen Nutzungsarten einzureichen.

Anstellung & Möglichkeiten
Es werden Angebote sowohl für Pacht- als auch für Eigentumsgrundstücke mit Erschließung erbeten. Dies umfasst die Pflegeeinrichtung sowie das gesamte Nahversorgungszentrum. Für Pachtangebote benötigen wir Angaben zur geplanten Nutzung und zum Zeitplan sowie zu den Grundstücksanforderungen, einschließlich Grundstücksgröße, Lage, Gebäudegröße, Anzahl der Parkplätze und ob der Mieter die Gebäude selbst errichten oder eine Einheit im Rohbauzustand mit begrenzter Infrastruktur (vorbehaltlich der AFL-Gebühren) übernehmen möchte.

Verkaufsmethode
Die verschiedenen Elemente des Geländes werden im Wege eines informellen Ausschreibungsverfahrens verpachtet oder verkauft. Alle Angebote müssen bis Montag, den 6. Juli 2026, 12:00 Uhr, eingereicht werden.

EPC
Auf dem Gelände befinden sich keine Gebäude. Die Energieausweise werden nach Fertigstellung des Bauvorhabens geprüft.