Das um 1850 erbaute Dryburn ist ein ehemaliges Bauernhaus mit Wirtschaftsgebäude, das 1990 umfassend renoviert und erweitert wurde. Es liegt auf einem ca. 0,47 Hektar großen Grundstück, umgeben von Feldern und der Landschaft des Cluny Estate, und bietet somit eine reizvolle, ländliche Umgebung. Das Haus erstreckt sich über anderthalb Etagen und verfügt derzeit über drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Arbeitszimmer. Ein ehemaliger Anbau wurde zu einer Einliegerwohnung umgebaut. Die Garage/Werkstatt (mit Dachboden) bietet Potenzial für einen weiteren Ausbau, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Betreten Sie das einladende Vestibül und gelangen Sie in einen eleganten Flur, der sofort den Charakter dieses charmanten Hauses vorgibt. Von hier aus öffnet sich das Herzstück des Hauses: eine helle und einladende Wohnküche, die im traditionellen Stil liebevoll gestaltet wurde. Im Zentrum steht ein markanter Rayburn-Herd in British Racing Green, der dem Raum Charakter und Wärme verleiht. Dank des großzügigen Platzangebots findet ein großer Esstisch problemlos Platz – perfekt für den Alltag und gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Die großzügigen Wohnräume im Erdgeschoss sind vielseitig nutzbar und versprühen einen ganz besonderen Charme. Das Esszimmer bietet durch Terrassentüren einen nahtlosen Übergang zum Garten, lässt viel Tageslicht herein und schafft so ein ideales Ambiente für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Das Wohnzimmer ist ebenso einladend, bietet einen schönen Ausblick und einen einladenden Kamin, der einen gemütlichen und zugleich eleganten Rückzugsort schafft. Ein weiterer Empfangsraum, der derzeit als gemütliches Homeoffice eingerichtet ist, bietet mit seinem eigenen Kamin eine Oase der Ruhe – ideal zum konzentrierten Arbeiten oder Entspannen.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiges Doppelzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Es verfügt über ein angrenzendes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank (dieser Raum könnte auch als Kinderzimmer genutzt werden – und wurde es von den Vorbesitzern auch). Dadurch bietet er hervorragende Flexibilität für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Für praktische Bedürfnisse sorgen eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Badezimmer mit separater Dusche. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen charmanten Wintergarten, der sich ideal eignet, um den Blick in den Garten zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Ein separates Nebengebäude mit eigenem Bad und separatem Außenzugang bietet zusätzlichen Komfort. Diese durchdachte Aufteilung ist ideal für Gäste, Besuch von Verwandten oder zur Vermietung und gewährleistet Privatsphäre und Flexibilität in diesem charmanten Haus.

Außenbereich: Der komplett umzäunte Garten bietet einen wunderbar privaten und vielseitigen Außenbereich, großzügig angelegt und dennoch pflegeleicht. Ein idyllischer Teich schmiegt sich in eine Ecke und bildet einen friedvollen Mittelpunkt. Das umliegende Grundstück ist liebevoll gestaltet mit weitläufigen Rasenflächen, üppigen Sträucherbeeten und einem ertragreichen Obst- und Gemüsegarten. Ein bezaubernder Rosengarten und alte Apfelbäume bringen Farbe und Abwechslung zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird das Bild durch sorgfältig gepflanzte Laubbäume, vorwiegend Espen, und eine malerische Weidenreihe entlang der südlichen Grundstücksgrenze. Garage und Werkstatt bieten viel praktischen Stauraum mit Strom- und Lichtanschluss. Eine Außentreppe führt zum ehemaligen Heuboden, dessen Dachfenster den Raum mit Tageslicht durchfluten und ihn ideal als Lagerraum oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten machen. Eine Kiesauffahrt bietet ausreichend Parkplätze, und mehrere Terrassen aus Beton – vor dem Haus, am Wintergarten und am Esszimmer – laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Ein Maschendrahtzaun mit sanften Hecken sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

Garage: Doppelgarage mit Strom- und Lichtanschluss. Zwei Schwingtore.

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