Eingebettet in einen gepflegten Garten bietet dieses charmante Anwesen komfortables Wohnen und stilvolle Unterhaltungsmöglichkeiten. Große Fenster rahmen malerische Ausblicke ein und durchfluten die Räume mit Tageslicht. Die Innentüren sind aus warmfarbigem Holz gefertigt, einige verfügen über verglaste Oberlichter. Das Haus bietet zwei nach Süden ausgerichtete Empfangsräume. Das gemütliche Wohnzimmer hat Terrassentüren, die direkt in den Garten führen, während das elegante Wohnzimmer mit einem Erkerfenster ausgestattet ist. Beide Räume verfügen über einen Kamin als Blickfang. Ein Esszimmer mit offenem Durchgang geht nahtlos in einen Eck-Wintergarten über und schafft so einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der die Natur ins Haus holt. Die stilvolle Wohnküche wurde 2024 neu eingerichtet. Sie bietet eine umfassende Auswahl an hellgrauen und weißen Schränken, darunter Unterschränke, Schubladen, Hängeschränke und Vorratsschränke, die durch eine Halbinsel ergänzt werden. Zu den Geräten gehören Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank und Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, die für ein funktionales und modernes Design sorgen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang wurde clever umgestaltet und umfasst nun einen separaten Abstellraum, der zusätzliche Flexibilität und Komfort bietet. Eine Treppe mit Holzspindeln führt in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer befinden. Das nach Süden ausgerichtete Hauptschlafzimmer verfügt über ein kürzlich modernisiertes Duschbad en suite, ebenso wie Schlafzimmer zwei. Schlafzimmer drei und vier teilen sich ein großzügiges Hauptbadezimmer mit einer tiefen Doppelbadewanne und einer separaten Duschkabine. Im gesamten Haus bieten Einbauschränke und Stauräume praktische Lösungen für den Alltag. Die modernisierte Küche, das Badezimmer und die Duschbäder zeugen von hohem Qualitäts- und Komfortanspruch und machen dieses Haus bezugsfertig.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das separate Unterhaltungsgebäude, das mit viel Liebe zum Detail für Freizeit und gesellige Zusammenkünfte konzipiert wurde und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit großem Potenzial bietet. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen könnte es in eine eigenständige Wohneinheit umgewandelt werden und wäre somit ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gästeunterkünfte oder zur Vermietung. Die Suite umfasst derzeit ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie ein separates Duschbad, das Komfort und Funktionalität bietet. Eine moderne Küchenzeile ist mit zeitgemäßen Boden- und Wandschränken, laminierten Arbeitsflächen und einer Spüle ausgestattet. Integrierte Elektrogeräte wie Kochfeld, Backofen und Mikrowelle sorgen dafür, dass die Küche bestens für die Bewirtung von Gästen gerüstet ist. Ein besonderes Highlight ist die Eckbar mit gefliester Theke, Spüle und Unterschränken. Die Tanzfläche ist mit stimmungsvoller Beleuchtung und einem Soundsystem ausgestattet und schafft so ein stimmungsvolles Ambiente für Unterhaltung. Angrenzend befindet sich ein separater Billardraum, der einen ruhigen Rückzugsort und zusätzlichen Freizeitraum bietet. Diese Suite bietet die seltene Gelegenheit, einen separaten Unterhaltungsbereich mit Entwicklungspotenzial innerhalb eines großzügigen Wohngrundstücks zu erwerben. Das Gebäude könnte auch in Arbeitsräume oder zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.

Außenbereich: Dieses außergewöhnliche Anwesen, das über eine geschwungene, kreisförmige Auffahrt erreichbar ist, bietet ausreichend Wendefläche und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge und gibt den Ton für das weitläufige und gepflegte Gelände an. Im Zentrum der Außenanlagen befindet sich ein geräumiges Mehrzweckgebäude mit Strom- und Lichtanschluss, einem Rolltor aus Metall und zwei Fußgängertüren. Dieser Raum eignet sich ideal als Lagerraum, Werkstatt oder für Hobbyzwecke. Angrenzend befindet sich ein separates Sanitärgebäude mit durchdachten Damen- und Herrentoiletten. Jede Toilette verfügt über vier WC-Kabinen und drei Waschbecken. Der Stalltrakt umfasst drei Pferdeboxen und eine Sattelkammer, die alle an einen umzäunten Betonhof angrenzen. Dank Strom- und Wasseranschluss ist dies eine sofort einsatzbereite Anlage für Pferdebesitzer oder alle, die vielseitige landwirtschaftliche Betriebe suchen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 2,8 Hektar und besteht aus ca. 2 Hektar sanft abfallenden Weideflächen, die von einer Kombination aus Stacheldrahtzäunen, Pfosten- und Riegelzäunen sowie Metalltoren umgeben sind und hervorragende Weidemöglichkeiten bieten. Die verbleibenden 0,9 Hektar umfassen die Gärten, das Gebäude und Nadelgehölze, die für Privatsphäre und Schutz sorgen. Ein charmantes Sommerhaus im Blockhausstil liegt im Landschaftsgarten und verfügt über ein Fenster zur Vorderseite sowie verglaste Doppeltüren aus Holz, die auf eine Holzterrasse führen. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit Kiesflächen, Betonplattenwegen und Terrassen im Vorder- und Hintergarten. Blumenbeete mit Ziersträuchern und Nadelgehölzen, Rasenflächen und hohe Zypressenhecken schaffen eine gepflegte und ruhige Atmosphäre. Eine mit Naturstein verkleidete Grundstücksmauer, die durch eine Mischung aus Buchen- und Zypressenhecken aufgelockert wird, begrenzt das Grundstück entlang der öffentlichen Straße und erhöht sowohl die Privatsphäre als auch die Attraktivität des Anwesens. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Kinderspielplatz, eine große gepflasterte Fläche und zwei kleinere Rasenflächen, die als zusätzliche Koppeln oder Gartenerweiterungen genutzt werden können.

Garage: Freistehende Doppelgarage/Werkstatt mit angrenzendem Generatorhaus. Unterteilt in eine Doppelgarage und im hinteren Bereich eine Werkstatt und einen Abstellraum. Schwingtore. Außentür von der Werkstatt. Drei doppelt verglaste Holzfenster. Strom-, Licht- und Wasseranschluss. Der mittlere Teil des Garagendachs ist als Lagerraum ausgebaut.

Den LBTT-Rechner für diese Immobilie anzeigen