Savills präsentiert eine einzigartige Immobilie im Herzen von Sant Gervasi: ein modernistisches Maisonette-Apartment mit über 400 m² Wohnfläche in einem denkmalgeschützten Gebäude, nur wenige Schritte von der Carrer Craywinckle, der Haupteinkaufsstraße der Stadt, entfernt. Schon beim Betreten des Hauses besticht es durch seine originalen hydraulischen Fliesenböden, Holzfenster und die Ruhe, die jeden Raum umgibt. Großzügigkeit und natürliches Licht verbinden sich hier mit dem einzigartigen Charakter dieses historischen Gebäudes.

Das 147 m² große Obergeschoss beherbergt einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, die zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird. Von hier aus gelangt man auf eine sonnige und ruhige Südterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Angrenzend an den Essbereich bietet ein separates Wohnzimmer eine intimere Atmosphäre. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die Master-Suite und zwei weitere Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die einen harmonischen und komfortablen Schlafbereich schaffen.

Das 266 m² große Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich. Ein großzügiger, multifunktionaler Wohn- und Essbereich mit Büro und integrierter Waschküche bildet das Herzstück. Ein angrenzender Raum eignet sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer. Vier Doppelschlafzimmer, drei Badezimmer und ein separater Abstellraum, der sich perfekt als Archiv oder zur Aufbewahrung eignet, vervollständigen das Obergeschoss. Dank seiner Flexibilität lässt es sich nahtlos in das Wohnambiente integrieren, als Arbeitsbereich nutzen oder an unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse anpassen.

Alle Räume sind lichtdurchflutet – ein Privileg in modernistischen Gebäuden dieser Art, dank der doppelten Ausrichtung zur Straße und zum offenen Innenhof. Das Gesamtgefühl ist ruhig, großzügig und komfortabel, unterstrichen durch die Qualität der erhaltenen Originalelemente und den hervorragenden Zustand der bestehenden Renovierung.

Das modernistische Gebäude mit Aufzug hat seinen Charme und historischen Charakter bewahrt. Die Lage ist unschlagbar: in unmittelbarer Nähe von La Rotonda, der Avenida Tibidabo, der Tramvia Blau (blaue Straßenbahn), Grünanlagen wie den Tamarita-Gärten und einer Vielzahl erstklassiger Bildungs-, Kultur- und Gesundheitseinrichtungen sowie hervorragender Verkehrsanbindung an das Zentrum Barcelonas.

Ein einzigartiges Anwesen in puncto Größe, Charakter und Potenzial – ideal für alle, die ein geräumiges Zuhause mit ganz eigenem Charakter in bester Stadtlage suchen. Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.