Savills präsentiert diese zu renovierende Immobilie in der Carrer Xifré im Stadtteil Horta-Guinardó, einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet Barcelonas, ideal für alle, die ein maßgeschneidertes Zuhause mit viel Licht, Großzügigkeit und vielfältigen Möglichkeiten gestalten möchten.
Diese Wohnung im dritten Stock besticht durch ihre helle, luftige Atmosphäre, viel Tageslicht und einen Grundriss mit großem Renovierungspotenzial. Sie ist ideal für alle, die ihr eigenes, individuelles Wohnprojekt verwirklichen möchten – maßgeschneidert auf ihre Bedürfnisse und mit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Anwesens fällt die klare Trennung zwischen Nacht- und Tagesbereich auf, die uns eine funktionale und komfortable Renovierung erwarten lässt.
Links befindet sich der Schlafbereich mit einem nach außen zur Straße ausgerichteten Zimmer. Dieses Zimmer ist aufgrund seiner Helligkeit und Ruhe besonders angenehm und verfügt über elektrische Jalousien – ein praktisches Detail, das den Alltag komfortabler macht.
In diesem Bereich befindet sich ein weiteres Zimmer mit Blick auf einen Innenhof, das je nach Bedarf des zukünftigen Käufers als Schlafzimmer, Büro oder Mehrzweckraum genutzt werden kann. Angrenzend liegen ein Badezimmer und ein Raum, der derzeit als Hauswirtschaftsraum dient und sich hervorragend für die Organisation von Wäsche und Abstellräumen eignet.
Rechts befindet sich der Wohnbereich mit einem geräumigen Schlafzimmer, einer Küche mit Blick auf eine großzügige Terrasse und einem hellen Esszimmer. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine doppelt verglasten Fenster und automatischen Jalousien aus, die für mehr Komfort, bessere Wärmedämmung und natürlichen Lichteinfall sorgen.
Das Esszimmer öffnet sich zu einem weiteren Innenhof mit viel Tageslicht, wodurch ein angenehmes Gefühl von Weite, Belüftung und Offenheit entsteht. Diese Verbindung zu den Innenhöfen ermöglicht es, Ruhe und natürliches Licht zu genießen – zwei in einem Stadthaus hochgeschätzte Elemente.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, die Räume neu aufzuteilen und ein modernes, funktionales Zuhause zu schaffen, das dem heutigen Lebensstil entspricht. Die Struktur, die Ausrichtung zur Straße und zu den Innenhöfen sowie der reichliche Lichteinfall ermöglichen ein Projekt mit großem Potenzial.
Die Gegend um die Carrer Xifré in Horta-Guinardó bietet eine äußerst praktische Wohnlage in Barcelona. Sie vereint die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu Dienstleistungen, Geschäften, Schulen, Grünflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es ist ein Umfeld, das ideal für alle ist, die Wert auf Lebensqualität, ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl und eine gute Anbindung an den Rest der Stadt legen.
Horta-Guinardó ist ein besonders geschätztes Viertel, das sich durch seinen Wohncharakter, seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Grünflächen und bekannten Sehenswürdigkeiten wie Guinardó, dem Hospital de Sant Pau und verschiedenen Verkehrsanbindungen ins Zentrum von Barcelona auszeichnet. Dank dieser Lage können die Bewohner ein entspannteres Leben genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Dank seiner Höhe, Helligkeit, Aufteilung und Renovierungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl für diejenigen dar, die sich hier dauerhaft niederlassen möchten, als auch für Investoren, die in einer etablierten und gefragten Gegend investieren wollen.
Eine Gelegenheit, eine helle Wohnung mit Blick nach außen in ein individuelles Zuhause in Horta-Guinardó zu verwandeln. Kontaktieren Sie Savills und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie in der Carrer Xifré.