Savills präsentiert dieses vertikal integrierte Gebäude im Herzen von Barcelonas historischer Altstadt, das touristische, Wohn- und Gewerbeflächen vereint. Es befindet sich in einer der bekanntesten Straßen des Gotischen Viertels, nur wenige Meter vom George-Orwell-Platz und unweit der Uferpromenade entfernt.

Das 1928 erbaute Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und fünf Obergeschossen mit jeweils einer separaten Wohnung pro Etage. Alle Wohnungen verfügen über Balkone mit Blick auf die Hauptfassade, die viel Tageslicht hereinlassen und eine direkte Verbindung zum umliegenden Stadtbild ermöglichen. Die Raumaufteilung ist optimal auf Kurz- und Mittelzeitaufenthalte ausgelegt. Derzeit wird das Gebäude mit einer Kombination aus gültigen touristischen Lizenzen und Kurzzeitvermietung betrieben, was eine diversifizierte Kundschaft und eine stabilere Rentabilität gewährleistet.

Das Objekt umfasst zudem eine im Erdgeschoss gelegene, vollständig sanierte Gewerbefläche, die derzeit langfristig vermietet ist und somit regelmäßige Einnahmen generiert und den gemischt genutzten Charakter des Gebäudes unterstreicht. Mit einer bebauten Fläche von ca. 262 m² auf einem 37 m² großen Grundstück ist die Raumaufteilung effizient und orientiert sich am typischen Baustil der Altstadt. Das Gebäude verzichtet auf einen Aufzug und fügt sich mit seinen architektonischen Elementen harmonisch in das historische Stadtbild ein.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, insbesondere wurden die meisten Wohnungen renoviert und sind nun sofort bezugsfertig. Die Lage in einem der attraktivsten touristischen und kulturellen Viertel der Stadt sowie das begrenzte Angebot vergleichbarer Objekte im historischen Zentrum unterstreichen seine Position als wertvolle Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen und erheblichem Wachstumspotenzial mittelfristig.

Letztendlich handelt es sich hier um eine Investitionsmöglichkeit in einer der etabliertesten und begehrtesten Lagen Barcelonas, wo die Kombination aus regulierter touristischer Nutzung, stabilen kommerziellen Einnahmen und erstklassiger Lage ein besonders attraktives Angebot für konservative und auf Neupositionierung ausgerichtete Anleger darstellt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besuchs zögern Sie bitte nicht, Savills zu kontaktieren.