Savills präsentiert diese außergewöhnliche Immobilie in der Straße República Argentina, im zweiten Stock eines eleganten, herrschaftlichen modernistischen Gebäudes aus dem Jahr 1929. Ein Zuhause, das den Charme der damaligen Architektur bewahrt und sich durch seine hervorragende Lichtstärke, seine originalen Elemente und das attraktive Potenzial einer Komplettrenovierung auszeichnet.

Das Objekt verfügt über eine bebaute Fläche von 104 m² und eine nutzbare Fläche von 96 m². Die Südostausrichtung und die Lage nach außen sorgen für viel Tageslicht, wodurch warme und einladende Räume entstehen und die Raumproportionen betont werden.

Das Objekt bedarf einer Komplettsanierung, die eine völlige Neugestaltung des Grundrisses und eine Anpassung an die Bedürfnisse und den Lebensstil der zukünftigen Eigentümer ermöglicht. Größe, Ausrichtung und Aufteilung bieten eine hervorragende Grundlage für die Schaffung eines modernen, funktionalen Hauses mit unverwechselbarem Charakter.

Zu den Hauptattraktionen zählen die originalen architektonischen Merkmale wie die Mosaikböden und die hohen Kassettendecken, die dem Haus Charakter und Authentizität verleihen. Dank dieser Details lässt sich der historische Charme des Anwesens mit einem zeitgemäßen Interieur verbinden, bei dem sorgfältig ausgewählte Materialien, neue Holzarbeiten, eine moderne Küche und ein individuell gestaltetes Beleuchtungskonzept zum Einsatz kommen.

Der Wohnbereich besteht derzeit aus einem offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon zur Straße hin. Angrenzend befindet sich eines der Schlafzimmer; dessen Integration in den Wohnbereich würde einen großzügigeren Hauptbereich mit zwei Ausgängen nach draußen schaffen und so das natürliche Licht optimal nutzen.

Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt, könnte aber in diesen integriert werden, um einen offenen und zusammenhängenden Raum zu schaffen, ganz im Sinne eines moderneren Wohnkonzepts.

Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer. Eines davon bietet Zugang zu einer hellen, nach Morgensonne ausgerichteten Galerie – ein besonders interessanter Raum, der sich je nach gewählter Raumaufteilung für die Gestaltung einer Master-Suite mit Schlafzimmer und eigenem Badezimmer sowie einem Ankleidebereich oder Büro eignet.

Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein großes Badezimmer. Diese flexible Aufteilung ermöglicht es, sie an die Bedürfnisse einer Familie anzupassen oder als Gästezimmer und Arbeitsbereiche zu nutzen.

Das 1929 erbaute Gebäude wird derzeit in seinen Gemeinschaftsbereichen renoviert. Zu den geplanten Verbesserungen gehören die Restaurierung der Hauptfassade, und der Einbau eines Aufzugs wurde bereits genehmigt. Dadurch werden Komfort und Barrierefreiheit des Gebäudes verbessert.

Ein Anwesen mit einzigartigem architektonischem Charakter, ideal für Liebhaber historischer Gebäude und alle, die sich ein individuelles Zuhause gestalten möchten. Hohe Decken, originale Mosaike, Balkon, Galerie und reichlich Tageslicht bieten eine hervorragende Grundlage für ein modernes Wohnhaus, das den Charakter der Moderne bewahrt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs zögern Sie bitte nicht, Savills zu kontaktieren.