DAS ANWESEN
Broadstone Farm ist eine seltene Perle, eine gelungene Verbindung von Architektur und Inneneinrichtung. Architektonisch kreativ gestaltet, wurden ein altes Bauernhaus und die Wirtschaftsgebäude in ein bezauberndes Familienheim verwandelt, das Wärme und Gastfreundschaft ausstrahlt.

Die heutigen Eigentümer erwarben den Bauernhof 2011 mit dem Ziel, die bestehende Bebauung für ein innovatives und nachhaltiges Familienhaus zu nutzen. Unter ihrer Leitung und mit der Unterstützung von Charlie Luxton, einem renommierten Architekten für nachhaltige und durchdachte Architektur, entstand ein sorgfältig geplantes Haus, das perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien im 21. Jahrhundert zugeschnitten ist. Die unendliche und akribische Liebe zum Detail zeigt sich sowohl im Entwurf als auch in der Ausführung und zeugt von der gelungenen Verbindung von Tradition und Moderne.

Das Haus zeichnet sich durch seine hohe Umweltfreundlichkeit aus. Eine Biomasse-Pelletheizung von Windhager sorgt für die Fußbodenheizung, und Wärmerückgewinnung sowie Doppelverglasung sind im gesamten Haus Standard. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig und umfasst Kalkstein- und Eichenholzböden sowie moderne Badezimmerarmaturen. In den meisten Räumen ist zudem ein Soundsystem installiert.

Das alte Bauernhaus beherbergt heute ein einladendes Familienzimmer und ein geräumiges Arbeitszimmer mit zwei Schlafzimmern und dem Familienbad im Obergeschoss. Der alte, ursprüngliche Anbau an der Rückseite des Bauernhauses wurde abgerissen und durch eine originalgetreue Nachbildung ersetzt. So entstand das schöne, helle Wohnzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten und drei Flügeltüren zur Terrasse. Darüber befindet sich die Hauptschlafzimmersuite.

Die atemberaubende, moderne Küche verbindet auf raffinierte Weise das Bauernhaus mit den Nebengebäuden und bildet nun das Herzstück des Hauses. Von ihr gehen alle Haupträume direkt ab, wodurch ein harmonischer Übergang zum Erdgeschoss entsteht.

Die Nord- und Südwände sind komplett verglast und mit rahmenlosen Schiebetüren ausgestattet, die sich zum Vorder- und Hintergarten öffnen und das Haus mit Tageslicht durchfluten. Die eleganten, maßgefertigten Einbauschränke im modernen Stil werden von hellen Steinarbeitsplatten gekrönt. Zur Ausstattung gehören ein Induktionskochfeld mit fünf Kochzonen, zwei Backöfen, eine Wärmeschublade, ein Quooker-Wasserhahn, zwei Geschirrspüler und ein amerikanischer Kühl-/Gefrierschrank. Direkt angrenzend befindet sich eine große, begehbare Speisekammer.

Die alte Traktorscheune beherbergt heute ein wunderschönes, gewölbtes Spielzimmer mit einer Sitzecke auf der Galerie. Von hier aus gelangt man in die Diele, die Küche und den Vorgarten. Direkt an die lichtdurchflutete Eingangshalle schließt sich der Wintergarten an, der zur hinteren Terrasse, zum Hauswirtschaftsraum und zum Garderobenraum führt.

Von der Küche führt eine imposante, offene Eichentreppe hinauf zu einem verglasten Galerieflur. Die Hauptschlafzimmersuite besticht durch eine gewölbte Decke; Schlafzimmer und Badezimmer bieten einen herrlichen Blick auf den hinteren Garten.

Der angrenzende Ankleideraum ist an einer Wand mit Einbauschränken ausgestattet, könnte aber bei Bedarf auch als sechstes Schlafzimmer/Kinderzimmer genutzt werden.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Treppenabsatzes befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken, sowie ein Familienbadezimmer.

Vom Gartenzimmer führt eine weitere Treppe zu einem Galeriegang mit zwei weiteren Schlafzimmern, beide mit Gewölbedecken und eigenem Duschbad.

GÄRTEN & GRUNDSTÜCKE
Obwohl Broadstone Farm am Stadtrand liegt, ist sie absolut privat und versteckt an einer Sackgasse, hinter einer hohen Steinmauer, alten Bäumen und Hecken. Knapp neun Hektar Gartenland umgeben das Anwesen im Norden und Osten.

Der Vorgarten ist um ein ruhiges Wasserspiel mit Bachlauf angelegt, das von einem Rosenparterre umgeben ist. Uralte Glyzinien schmücken die Mauern des alten Bauernhauses.

Im hinteren Bereich erstreckt sich eine Steinterrasse zwischen Küche und Eingangshalle, die von einer Steinmauer und Blumenbeeten eingefasst ist. Breite Stufen führen hinauf zum Krocketrasen, an dessen gegenüberliegender Seite sich üppige Staudenbeete befinden.

Der übrige Teil des Gartens bildet eine Reihe informeller Gartenbereiche mit gemähten Wegen und einladenden Sitzgelegenheiten. Es gibt einen Obstgarten mit Apfel- und Birnbäumen sowie einen umzäunten Gemüsegarten. Uralte, alte Bäume, Eiben und immergrüne Hecken sind reichlich vorhanden.
Das Gelände besteht aus zwei großen Koppeln, die derzeit sich selbst überlassen werden und von einem Labyrinth gemähter Wege durchzogen sind – ein Paradies für Wildtiere.

DER KERN
Ursprünglich ein Schweinestall, dann die Heimat von Pony Pippin und vor Kurzem in ein charmantes, freistehendes Cottage mit Eichenholzverkleidung umgewandelt. Es verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer und ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer auf der Galerie mit freistehender Badewanne.
Draußen befinden sich ein holzbefeuerter Whirlpool und eine Terrasse. Das Pip bietet absolute Privatsphäre und maximale Nutzungsflexibilität.

DIE TURNSTLEISTUNG
Architektonisch ähnelt dieses freistehende Gebäude dem The Pip mit seiner Eichenholzverkleidung und beherbergt ein geräumiges Fitnessstudio im Industriestil. Schiebetüren aus Eiche im Scheunentor-Look verbergen seine wahre Nutzung.

STALLUNGEN
Drei Holzställe und eine Sattelkammer sind um einen betonierten Hof angeordnet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.