Culworth House ist ein wahrhaft einzigartiges Anwesen, das weit mehr bietet als ein typisches Wohnhaus. Ein elegantes Dorfhaus in ruhiger Lage am Dorfrand, angrenzend an die umliegende Landschaft an der Grenze zwischen Oxfordshire und Northamptonshire.

Ein stattliches, denkmalgeschütztes Haus (Grade II) georgianischer/Mitte-18. Jahrhunderts, das im 19. Jahrhundert umgebaut wurde. Das Gebäude besteht überwiegend aus behauenem, quadratischem Eisensteinmauerwerk unter einem Walmdach aus Schiefer. Der Wirtschaftsflügel im hinteren Bereich weist verputzte Fassaden auf.

Zahlreiche historische Details wie Kamine, Sprossenfenster, holzgetäfelte Wände und ein Haupttreppenhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert mit gedrechselten Balustern.

Ursprünglich ein Privathaus, wurde es 1987 in ein Pflegeheim umgewandelt und 2019/2020 wieder in ein Privathaus zurückverwandelt.

Großzügige Wohnfläche auf drei Etagen mit einem zweigeschossigen Servicetrakt, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Personal oder zur Vermietung bietet. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine separate Zweizimmerwohnung mit Außentreppe.

Die jetzigen Eigentümer haben ein umfangreiches Restaurierungs- und Modernisierungsprogramm, insbesondere am Haupthaus, durchgeführt und es damit fit für das 21. Jahrhundert gemacht. Das Anwesen bietet nun fantastisches Wohnen für Familien und nutzt die großzügigen Raumverhältnisse optimal aus. Zu den Arbeiten gehören die Neueindeckung des georgianischen Wohnbereichs, die Modernisierung der Elektrik und Sanitäranlagen, der Einbau einer neuen, maßgefertigten Küche mit Frühstücksraum, die Erneuerung von Bad und Dusche, der Austausch oder die Sanierung der Fenster (wo nötig), neue Fußböden und Teppiche sowie die Renovierung der Wände. Die Modernisierungsarbeiten am Haupthaus sind im Allgemeinen abgeschlossen und bieten ein komfortables und geräumiges Zuhause, das den Glanz seiner georgianischen Architektur widerspiegelt. Im zweiten Stock können noch weitere Arbeiten durchgeführt werden, insbesondere um die bereits begonnenen Arbeiten abzuschließen.

Der Gebäudeteil umfasst gut ausgestattete Apartments sowie eine separate Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist und regelmäßige Einnahmen generiert. Diese Räumlichkeiten eignen sich auch für Angehörige oder Personal. Darüber hinaus bietet der Gebäudeteil weitere Flächen, die vom zukünftigen Eigentümer nach seinen Bedürfnissen gestaltet werden können.

Vielseitigkeit ist ein Schlüsselelement dieses Hauses, und mit einer Wohnfläche von ca. 15.000 Quadratfuß sind die Möglichkeiten vielfältig und umfangreich, um ein noch größeres Haus zu schaffen, das für Mehrgenerationenwohnen geeignet ist; Nebengebäude; Einnahmequelle; Möglichkeit zur Umwandlung in ein Hotel/Hochzeitsort/Freizeitnutzung, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.

Eingebettet in weitläufige Gärten, ein großzügiges Gelände und einen etwa zwei Hektar großen See, ist das Anwesen bekannt für seine alljährlichen Konzerte „Song by the Lake“, die Besucher aus nah und fern anziehen. Die atemberaubende Umgebung macht es zu einem idealen Veranstaltungsort für solche besonderen Events. Der Pavillon am See verfügt über einen Stromanschluss und trägt so zum festlichen Ambiente bei. Weitläufige Rasenflächen wechseln sich mit Pergolen, Glyzinien, alten Bäumen, Buchsbäumen und Eiben ab.

Das als Location registrierte Culworth House wurde bereits in Fotoshootings und Musikvideos sowie auf der digitalen Lifestyle-Plattform Muddy Stillettos im Veranstaltungsbereich vorgestellt und präsentiert dort seine zeitlose Schönheit und seinen unverwechselbaren Charme. Die weitläufigen, liebevoll gepflegten Gärten bieten die perfekte Kulisse für Gartenveranstaltungen und exklusive Dinner-Clubs und schaffen so unvergessliche Erlebnisse.

Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten (vorne und hinten). Die vordere Zufahrt von der Straße unter dem Steinbogen ist gemeinsam nutzbar; außerdem gibt es fünf ausgewiesene Parkplätze für die Bewohner der Pflegeeinrichtungen westlich des Grundstücks.

Vor dem Haus ist ausreichend Platz zum Parken für mehrere Autos. Eine zweite (hintere) Zufahrt von der Straße aus ermöglicht den direkten Zugang zum Wirtschaftstrakt des Hauses und bietet ebenfalls genügend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Auf dem ursprünglichen Gelände befinden sich fünf Pflegeheime. Diese sind alle langfristig gepachtet, und jedes Pflegeheim hat derzeit ein Wegerecht durch den Haupteingang zu einem gemeinsamen Parkplatz an der Hauptzufahrt, wo jedem Heim ein eigener Parkplatz zur Verfügung steht.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.