Court Farm House ist ein stattliches, denkmalgeschütztes Dorfhaus (Grade II) mit großzügigen Nebenräumen und einem gepflegten Garten. Neben dem Haupthaus gibt es eine spektakuläre, freistehende, umgebaute Steinscheune sowie ein separates, in sich abgeschlossenes Nebengebäude.

Das Anwesen liegt im Dorf Fritwell in North Oxfordshire und ist besonders gut gelegen für die Schulen von Oxford, die Verkehrsanbindung und viele der bekanntesten Veranstaltungsorte der Region, darunter RH England im Aynho Park, Soho Farmhouse und Estelle Manor.

Court Farm House vereint architektonischen Charme, großzügige Wohnräume und bemerkenswerte Vielseitigkeit. Das Anwesen, dessen Ursprünge teilweise im 17. und 18. Jahrhundert liegen, hat sich zu einem einladenden Familienhaus entwickelt, ergänzt durch Nebengebäude, einen gepflegten Garten und eine Koppel.

Das aus attraktivem Cotswold-Stein erbaute und von den jetzigen Eigentümern behutsam sanierte Haus besticht durch seine schlichte Eleganz und die ausgewogene Raumaufteilung auf drei Etagen. Historische Details fügen sich harmonisch in die modernen Wohnräume ein, mit großzügigen Deckenhöhen und einem markanten viktorianischen Apsis-Wintergarten, die alle zum anhaltenden Charme des Anwesens beitragen. Die Eigentümer haben zudem umfangreiche Vorkehrungen getroffen, um das Haus zukunftssicher zu gestalten, indem sie im Haupthaus eine Biomasseheizung und in der Scheune eine Luftwärmepumpe installiert haben. Das Anwesen verfügt über eigene Wasserquellen sowie einen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung.

Eine imposante, zweigeschossige Eingangshalle mit geschwungener Treppe empfängt die Gäste. Die Empfangsräume sind besonders großzügig geschnitten und umfassen ein elegantes, helles Wohnzimmer mit Blick auf den Garten sowie ein charmantes Wohnzimmer, das in die geschmackvoll eingerichtete Küche übergeht. Diese bildet das Herzstück des Hauses. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das sich zur nach Süden ausgerichteten, von Glyzinien gesäumten Terrasse öffnet – ideal für zwanglose Mahlzeiten und größere Zusammenkünfte. Ein stilvolles Arbeitszimmer mit herrlichem Gartenblick bietet einen ruhigen Rückzugsort für die Arbeit im Homeoffice. Die zusätzlichen Räumlichkeiten, darunter eine große Speisekammer, ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und großzügige Abstellräume, machen das Haus ebenso praktisch wie elegant.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Doppelzimmer mit Aussicht und drei großzügige, geschmackvoll modernisierte Badezimmer. Das zweite Obergeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Wohnbereich sowie zwei weitere Doppelzimmer und ein Badezimmer und ist somit ideal für Teenager oder Gäste.

Angrenzend an das Haus befindet sich ein separates Nebengebäude im ersten Stock, bestehend aus einem offenen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Eine beeindruckende und liebevoll renovierte, freistehende Scheune aus Stein bietet eine weitere Option für Mehrgenerationenwohnen und zusätzliches Einkommenspotenzial. Ob als Zweitwohnung, Atelier, Homeoffice, Freizeitraum oder zur Vermietung genutzt – sie erhöht die Flexibilität und den langfristigen Wert der Immobilie. Der Hauptwohnbereich besteht aus einer offenen Küche mit Wohn- und Essbereich, einer hohen Gewölbedecke, sichtbaren Balken und einem Schlafzimmer auf der Galerie mit freistehender Badewanne. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Doppelschlafzimmer mit eigenem Duschbad und ein separates WC.

Draußen bieten die nach Süden ausgerichteten Gärten ein reizvolles Ambiente. Weitläufige Rasenflächen wechseln sich mit altem Baumbestand, blühenden Beeten und üppiger Bepflanzung ab und schaffen so eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Sitz- und Unterhaltungsbereiche nutzen die Lage optimal aus, während sich der reizvolle Blick über die offene Landschaft bis hin zur Dorfkirche erstreckt.

Der Garten mündet in eine umzäunte Graskoppel, und das Grundstück erstreckt sich auf etwa 1,35 Hektar.

Zu den weiteren Gebäuden gehören eine Werkstatt, ein Carport, ein Heizraum und nützliche Nebengebäude, die allesamt zur Funktionalität beitragen, die man von einem Landhaus dieser Größe erwartet. Außerdem gibt es zwei Kiesauffahrten mit ausreichend Platz zum Parken mehrerer Autos.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.