Fox Farm ist eine wunderschön umgebaute, freistehende Scheune mit atemberaubendem Panoramablick über die umliegende Landschaft. Dies ist eine fantastische Gelegenheit, ein Anwesen für Reiter auf einem ca. 5,7 Hektar großen Grundstück zu erwerben, das einen Stall mit Sattelkammer und Heuscheune umfasst. Die 2008 umgebaute Scheune befindet sich in idyllischer Lage und verfügt zudem über ein separates Nebengebäude mit ein bis zwei Schlafzimmern, das sich ideal als Ferienwohnung eignet.

Das Objekt bietet modernes Wohnen mit charakteristischen Merkmalen wie Holzbalken und freiliegendem Mauerwerk. Die Erdwärmeheizung und die Doppelverglasung sorgen für eine Energieeffizienzklasse C.

Der nach Süden ausgerichtete Haupteingang mit doppelt verglasten Türen führt in eine beeindruckende, geräumige Eingangshalle, durch die viel Licht in den angrenzenden Essbereich strömt. Massive Eichentüren führen in den hinteren Innenhof, und der Travertinboden setzt sich bis in den Hauswirtschaftsraum/Abstellraum fort.

Der Essbereich mit Kamin und Elektroofen bietet viel Platz für gesellige Stunden. Von hier aus gelangt man in die Wohnküche mit maßgefertigten Einbauschränken und einer Kochinsel mit Granitarbeitsplatte, Elektroherd und Sechs-Flammen-Gasherd (Flaschengas). Platz für einen großen Kühl-/Gefrierschrank und einen eingebauten Geschirrspüler ist ebenfalls vorhanden. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den Garten und den ummauerten Innenhof im hinteren Bereich. Angrenzend befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Gewölbedecke und sichtbaren Dachbalken sowie Doppelflügeltüren aus Glas, die zum Innenhofgarten führen.

Vom Eingangsbereich gelangt man über einen inneren Flur in zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein Familienbad mit freistehender Badewanne und Dusche. Schlafzimmer drei besticht durch attraktives Sichtmauerwerk. Schlafzimmer vier wird derzeit als Arbeitszimmer/Heimbüro genutzt. Beide Zimmer bieten einen schönen Blick auf die Weiden.

Vom Essbereich führt eine Treppe hinauf zur Empore im ersten Stock mit bodentiefen, nach Süden ausgerichteten Fenstern, die den Blick auf den Garten, die Ställe, die Koppeln und die umliegende Landschaft freigeben. Dieser Bereich bietet einen wunderbaren Ort zum Lesen oder Entspannen. Von hier aus gelangt man sowohl ins Hauptschlafzimmer als auch ins zweite Schlafzimmer. Das beeindruckende Hauptschlafzimmer mit Gewölbedecke vermittelt ein großzügiges und helles Raumgefühl und verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich mit Einbauschränken sowie ein geräumiges Badezimmer en suite. Das Badezimmer en suite ist mit einer tiefen ovalen Badewanne, einer Duschkabine und einem WC ausgestattet. Auch das zweite Schlafzimmer bietet einen Blick auf die Felder und Koppeln und verfügt über ein eigenes Duschbad.

Das separate Nebengebäude bietet auf einer Etage flexible Wohnmöglichkeiten und kann als Ein- oder Zweizimmerwohnung genutzt werden. Die Eingangstür führt in einen Flur und einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, sichtbaren Deckenbalken und attraktivem, originalem Stein- und Ziegelmauerwerk. Die Küche ist mit Einbauschränken und Elektrogeräten, darunter ein Kochfeld und ein Backofen, ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Gewölbedecke und sichtbaren Balken kann auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden. Vom Flur aus gelangt man in das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über sichtbare Deckenbalken und einen begehbaren Ankleidebereich.

Außerhalb des Anbaus befindet sich ein geräumiger, ummauerter und mit Kies bedeckter Innenhof mit Zugangstor. Von dort gelangt man auf eine gepflasterte Terrasse, die sich ideal als sonniger Platz eignet und Raum für Sitzgelegenheiten und Mahlzeiten im Freien bietet. Ein gemauerter Schuppen ist ebenfalls vorhanden. Ein Seitentor ermöglicht den Zugang zur Seite des Hauses. Doppeltore führen auf den Hauptweg, der wiederum zum Haupteingang des Grundstücks führt.

Das Anwesen ist über einen schmalen, mit einem Tor versehenen Feldweg erreichbar, der zu einem elektrischen Doppeltor führt. Dahinter befindet sich eine Kiesauffahrt mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge sowie einen Pferdeanhänger. Der Garten besteht größtenteils aus Rasenflächen mit Blumenbeeten und einer gepflasterten Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden eignet.

Ein überdachter Torbogen mit Doppeltor, der zentral zwischen den Stallungen liegt, führt zu einem befestigten Platz, drei Boxen, einer Sattelkammer, einem Futter- und Lagerraum sowie einem Heulager mit Schiebetür, das von einem Lattenzaun umgeben ist. Das Gelände ist in fünf sanft abfallende Koppeln unterteilt, die größtenteils mit Lattenzäunen eingezäunt sind. Auf einer der Koppeln befindet sich ein großer Unterstand mit angrenzender Scheune.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.