Ein stattliches, denkmalgeschütztes Herrenhaus (Grade II) inmitten eines wunderschön angelegten, ca. 5,7 Hektar großen Grundstücks mit Gartenanlage, einem stattlichen Kutschenhaus, zahlreichen Nebengebäuden und Weideland. Es bietet ein bemerkenswertes Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Northend Manor ist ein beeindruckendes Landhaus in ländlicher Umgebung, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft nahe der Grenze zwischen Warwickshire und Oxfordshire. Das Anwesen stammt aus dem 16. Jahrhundert und ist von architektonischer und historischer Bedeutung. Über die Jahrhunderte hat es sich zu einem großzügigen Familiensitz mit besonderem Charakter entwickelt und bietet eine immer seltener werdende Kombination aus historischer Integrität, zusätzlichen Wohnräumen und einem weitläufigen Grundstück.

Das Herrenhaus, das man durch schmiedeeiserne Tore und einen traditionellen Hofeingang erreicht, vermittelt sofort ein Gefühl von Beständigkeit und Geschichte. Fassaden aus Eisenstein, Sprossenfenster, Kletterrosen und Glyzinien sowie ein üppiger, alter Baumbestand schaffen ein außergewöhnlich reizvolles Ambiente, während das umliegende Land sowohl Privatsphäre als auch eine dauerhafte Verbindung zur Landschaft bietet. Das Haus blickt auf eine faszinierende Geschichte zurück, da es einst Teil des weitläufigen Anwesens von Willoughby de Broke war. Northend Manor, das vermutlich im 16. Jahrhundert erbaut und im 17. Jahrhundert erweitert wurde, ist seit Langem fest mit der lokalen Landschaft verwoben und ein Anwesen von authentischer Geschichte.

Die Unterkunft gruppiert sich um eine einladende Empfangshalle mit ihrem imposanten Kamin, der Holzvertäfelung und der eleganten Eichentreppe, die sofort ein Gefühl von Großzügigkeit und Charakter vermittelt. Die Hauptzimmer sind elegant und gut proportioniert, darunter ein prächtiges Wohnzimmer mit Fenstern zu drei Seiten und ein Esszimmer mit einem beeindruckenden Kamin. Zusammen bieten sie viel Platz für Gäste und sind gleichzeitig perfekt für den Familienalltag geeignet. Die Wohnküche ist um einen ölbefeuerten AGA-Herd und eine Kochinsel angeordnet und verfügt über angrenzende Hauswirtschafts- und Garderobenräume.

Darüber hinaus bietet das Anwesen sieben Schlafzimmer, darunter eine großzügige Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Weitere Räume, darunter ein Wohnzimmer und ein Büro, bieten Flexibilität für moderne Bedürfnisse. Eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer eignet sich hervorragend als zusätzliche Unterkunft für Angehörige, Gäste oder Personal.

Northend Manor ist ein Landhaus von wahrer Bedeutung: Es besticht nicht nur durch sein architektonisches Erbe und seine Geschichte, sondern auch durch die Größe seiner Nebengebäude und die Schönheit seiner Gärten. Es ist ein immer seltener werdendes Angebot und eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als kleines Landgut.

Das Kutschenhaus – Ergänzend zum Haupthaus befindet sich ein beeindruckendes, umgebautes Kutschenhaus aus passendem Eisenstein, das als großzügiges Nebengebäude dient. Mittelpunkt ist ein prächtiger, doppelgeschossiger Empfangsraum mit sichtbaren Balken und offenem Wohnbereich. Weitere Empfangsräume, Küchen und vier Schlafzimmer machen das Nebengebäude zu einem äußerst vielseitigen Wohnbereich, der sich gleichermaßen für Mehrgenerationenwohnen, Gästeunterkunft oder zur Vermietung eignet. Obwohl es derzeit als eine Einheit genutzt wird, besteht die Möglichkeit, es vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen in zwei Einheiten aufzuteilen, was zusätzliches Potenzial und Renditechancen bietet.

Gärten, Grundstück und Nebengebäude – Die Gärten und das Grundstück gehören zu den prägenden Merkmalen des Anwesens. Vom Haus erstrecken sich formale Rasenflächen zu sorgfältig gestalteten Gartenräumen und schaffen so eine Abfolge von eigenständigen, aber dennoch miteinander verbundenen Bereichen – ein reizvoller Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist der Parterregarten mit seiner alten Eibenhecke, den Kieswegen und den kunstvoll geschnittenen Buchsbaumhecken. Dahinter liegt ein Arboretum mit Solitärbäumen, während ein separater Naturgarten mit Zierteichen, Wasserspielen, altem Baumbestand und ruhigen Sitzecken besticht. Eine rosenumrankte Pergola führt zum Allwetter-Tennisplatz und dem von Eichen umrahmten Aussichtspavillon, hinter dem sich ein traditionsreicher Obstgarten erstreckt. Das Grundstück vereint Struktur und Reife und schafft eine Atmosphäre der Privatsphäre, Geborgenheit und Beständigkeit. Neben den formalen Gärten bieten ca. 4,4 Hektar Weideland mit separater Zufahrtsstraße zusätzlichen Raum für die Nutzung des Anwesens und Möglichkeiten für Pferdehaltung oder die Bewirtschaftung kleinerer Gärten. Zu den zahlreichen traditionellen Nebengebäuden gehören Stallungen mit zehn Pferdeboxen sowie Lagerräume, Werkstätten und weitere Gebäude, die alle um einen separaten Innenhof angeordnet sind. Unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen besteht Potenzial für alternative Nutzungen. Das Anwesen verfügt außerdem über großzügige, geschotterte Parkflächen und eine Garage.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.