Ruhig im Herzen dieses Dorfes im Süden von Warwickshire gelegen, präsentiert sich Oxhill House als ein harmonisches und ausgewogenes Dorfhaus von echter Substanz, das hinter einer diskreten Fassade sowohl Präsenz als auch Privatsphäre bietet.

Dieses atemberaubende Haus bietet modernes Wohnen unter Beibehaltung seiner historischen Integrität, darunter offene Kamine, freiliegende Holzbalken und Mauerwerk, Steinplatten, Fenstersitze, Fensterläden, Wandvertäfelungen und sechsteilige Türen.

Dieses denkmalgeschützte ehemalige Bauernhaus mit angrenzendem Cottage entfaltet sich von der zentralen Halle aus mit einem souveränen Gespür für Proportionen. Die großzügig geschnittenen Empfangsräume schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Wohn- und Festräumen und eignen sich sowohl für den Alltag als auch für formelle Anlässe. Besonders hervorzuheben ist der Salon mit seinem schönen Kamin und der Ausrichtung nach zwei Seiten, wodurch der Raum von Licht durchflutet wird. Ein informelleres Wohnzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort oder viel Platz für Teenager. Das Esszimmer fügt sich in die elegante Atmosphäre des Hauses ein und wird durch die einladende, erweiterte Wohnküche harmonisch ergänzt, die als natürliches Herzstück des Hauses dient. Dieser Bereich ist perfekt auf das moderne Familienleben zugeschnitten und bietet direkten Zugang zum Garten sowie zum Ess- und Frühstücksbereich, die alle viel Platz zum Essen und für gesellige Stunden bieten. Ein besonderes Merkmal ist die raumhohe Glasfront zum Garten, die für reichlich Tageslicht sorgt. Die dadurch entstehende großzügige Deckenhöhe verstärkt das Raumgefühl zusätzlich.

Im Obergeschoss befindet sich die großzügige und ruhige Hauptschlafzimmersuite mit einem schönen Blick über die Dächer des umliegenden Dorfes und die gepflegten Gärten. Die weiteren Schlafzimmer sind durchdacht angeordnet und bieten Flexibilität für Familie, Gäste oder Homeoffice. Alle verfügen über ein komfortables Badezimmer mit Dusche.

Äußerlich besticht das Haus durch seine Gärten. Vor dem Haus befindet sich ein wunderschöner, ummauerter Vorgarten mit Rasenfläche, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Hauptgärten erstrecken sich an drei Seiten um das Haus, sind eben und von Hecken und Zäunen umgeben. Der üppige Baumbestand sorgt für Struktur und Privatsphäre, und eine großzügige, gepflasterte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Haus bietet eine Abgeschiedenheit, die in dörflicher Umgebung oft schwer zu erreichen ist, doch Oxhill House gelingt dies mühelos. Vor dem Haus befinden sich Parkplätze für mehrere Autos.

Weiter nordöstlich befindet sich „The Barn“, eine freistehende, umgebaute Steinscheune mit eigenem Zugang, Parkplatz, ebenem Garten und gepflasterter Terrasse mit Pergola. „The Barn“ eignet sich ideal für Familienmitglieder, als Gästeunterkunft, zur Vermietung oder als Homeoffice. Ein Fitnessraum ist ebenfalls vorhanden. Für den Bau einer Garage sowie für den Umbau der Küche (Türen/Fenster) liegen Baugenehmigungen und denkmalrechtliche Genehmigungen vor.

Oxhill House ist im Kern ein wohlüberlegtes Haus – elegant ohne Prahlerei, praktisch und doch unaufdringlich raffiniert – und bietet die seltene Gelegenheit, sich ein dauerhaftes Zuhause in dörflicher Umgebung zu sichern.

Insgesamt etwa 0,9 Hektar.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.