In der begehrten Wohngegend St-Exupery gelegen, ist diese elegante 400 m² große Villa mit einem 3.200 m² großen Garten von Schirmkiefern, Palmen und im japanischen Stil beschnittenen Olivenbäumen umgeben.
Ein einzigartiges mediterranes Ambiente mit freiem Blick auf das Meer und die Hügel sowie einem Infinity-Pool mit Entspannungsbereich.

Das Haus umfasst:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, großes Doppelwohnzimmer mit Terrasse, Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, drei Schlafzimmer, Badezimmer und WC.

Im Obergeschoss: 42 m² große Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, drei Badezimmer.

Gartengeschoss: separate Wohnung mit Wohnzimmer, Einbauküche, Duschbad, großer 58 m² Garage, Waschküche und Technikraum.

Jede Ebene verfügt über einen separaten Zugang, sodass sich auf jeder Ebene problemlos eine Wohnung einrichten lässt.

Große Garage, Motorradgarage, viele Parkplätze.

Ideale Lage: in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, und gleichzeitig eine ländliche Umgebung mit Zugang zum Gairaut-Kanalweg genießen.

Nur 20 Minuten vom internationalen Flughafen Nizza entfernt, vereint dieses seltene Anwesen Privatsphäre, Weitläufigkeit und mediterrane Lebensart.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieeffizienzklasse 195 kWh/m²·Jahr (D) - Klimaklasse 41 kg CO2/m²·Jahr (D) - Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: 4.435 € ~ 6.000 €