Exklusiv: Dieses 138 m² große Eckapartment liegt im Herzen von Mont Boron, einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Gegenden von Nizza, und verkörpert die Eleganz und Ruhe der französischen Riviera.

Das Anwesen liegt eingebettet in einer prestigeträchtigen, diskreten und perfekt gepflegten Residenz und profitiert von einer grünen Umgebung, umgeben von Schirmkiefern, sowie von einem privaten Fußgängerzugang, der direkt zum Boulevard Franck Pilatte und zur Strandpromenade führt.

Dank seiner idealen Ausrichtung ist das Apartment den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet absolute Ruhe sowie einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer, von der Bucht von Nizza bis zum Cap de Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine geräumige Diele, die in ein großes Wohn- und Esszimmer führt. Von dort aus öffnet sich eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit außergewöhnlichem Panoramablick auf das Meer und die umliegende Vegetation. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und zum Empfangsbereich hin offen.

Die Master-Suite bietet ebenfalls Meerblick und direkten Zugang zur Terrasse. Sie verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Einbauschränken. Zwei weitere helle Schlafzimmer teilen sich ein modernes Duschbad und ein separates WC.

Ein geräumiges Ankleidezimmer mit Waschküche ergänzt ideal den Grundriss der Wohnung und bietet optimalen Komfort für den Alltag.

Ein Keller und ein Stellplatz in der gesicherten Garage des Anwesens runden dieses seltene Objekt auf dem Markt ab.

Eine wahre Oase der Ruhe, nur wenige Schritte von den Stränden und dem Hafen von Nizza und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die ideale Adresse für alle, die unaufdringlichen Luxus, Meerblick und unmittelbare Nähe zum Meer in einer privilegierten Naturlandschaft suchen.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Anzahl der Wohneinheiten im Gebäude: 29 – Durchschnittlicher jährlicher Anteil der Nebenkosten: 9.000 € – Energieeffizienzklasse: 125 kWh/m²·Jahr (C) – Klimaklasse: 11 kg CO₂/m²·Jahr (C) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: 1.557 € ~ 2.107 € – CPI ADC74012024000000083