Im Herzen des beliebten Dorfes La Turbie, in einer sicheren und sehr begehrten Wohnanlage, verkörpert dieses elegante Doppelhaus den mediterranen Lebensstil in all seiner Pracht.

Dank seiner idealen Südwestlage bietet es einen absolut atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer, Saint-Jean-Cap-Ferrat und Nizza – ein tägliches Schauspiel zwischen Himmel und Meer.

Ein privilegiertes Wohnumfeld

Der Zugang erfolgt über eine private Einfahrt mit elektrischem Tor, die das bequeme Parken von zwei Fahrzeugen ermöglicht und somit Komfort und Diskretion gewährleistet.
Der Außenbereich, eine wahre Einladung zur Entspannung, besteht aus zwei weitläufigen, lichtdurchfluteten Terrassen sowie einem terrassenförmig angelegten Garten im typisch mediterranen Stil, der die Möglichkeit bietet, einen Swimmingpool anzulegen und so dieses außergewöhnliche Ambiente abzurunden.

Ein Haus mit vielfältigen Möglichkeiten

Das Anwesen, das Komfort und Modularität vereint, erstreckt sich über drei Ebenen:

Erdgeschoss:
Eine separate Werkstatt mit Duschraum und Klimaanlage, die sich leicht in ein eigenständiges Studio umwandeln lässt – ideal für die Beherbergung von Gästen, die Schaffung eines professionellen Arbeitsraums oder die Erzielung von Mieteinnahmen.

Erste Ebene:
Ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, das durch große Fenster aufgewertet wird, ein Büro von ca. 7 m², das in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden könnte, sowie ein separates WC.

Zweite Ebene:
Zwei elegante Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC und ein Waschraum runden den Schlafbereich funktional und raffiniert ab.

Leistungen und Vorteile

Panoramablick aufs Meer
Südwestliche Ausrichtung
Holzofen
Umkehrbare Klimaanlage
Option für ein 3. Schlafzimmer
Potenzielles unabhängiges Studio
Privater Parkplatz (2 Fahrzeuge)
Schwimmbad vorhanden

Ein seltenes Anwesen in dieser Gegend, das spektakuläre Aussichten, Entwicklungspotenzial und hohe Lebensqualität vereint, nur wenige Minuten von Monaco und den Stränden der französischen Riviera entfernt.

Eine exklusive Gelegenheit für einen charmanten Hauptwohnsitz, ein außergewöhnliches Zweitwohnsitz oder eine hochwertige Investition in historische Immobilien.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Durchschnittlicher jährlicher Anteil an den Nebenkosten: 1.100 € - Energieeffizienzklasse: 151 kWh/m²·Jahr (C) - Klimaklasse: 4 kg CO2/m²·Jahr (A) - Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 1.760 € ~ 2.460 €