Großzügiges, modernes Anwesen in ruhiger Gartenlage, nur 2 Minuten von Monaco und wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Cap d'Ail entfernt. Das Anwesen umfasst zwei Villen mit Panoramablick auf das Meer und eine Hausmeisterwohnung.
Das erst kürzlich erbaute Anwesen besticht durch luxuriöse Ausstattungsmerkmale wie beheizte Marmor- oder Parkettböden und erstklassige Badezimmer.
Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen, die alle bequem mit dem Aufzug erreichbar sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Empfangsbereich mit Wohn- und Esszimmer, der sich zu einer Terrasse mit Blick auf den herrlichen Poolbereich mit weitläufigen Sonnenterrassen und einem Poolhaus mit Sommerküche öffnet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine hervorragend ausgestattete Küche mit gemütlicher Frühstücksecke und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich 3 große Suiten mit Ankleidezimmern, Marmorbädern und nach Süden ausgerichteten Terrassen mit Meerblick, der sich von Cap Ferrat bis Monaco erstreckt.
Das Gartengeschoss umfasst eine Sommerlounge mit offener Küche und Blick auf den Rasengarten oberhalb des Swimmingpools. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.
Das separate Gästehaus verfügt über ein eigenes Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche und zwei geräumige Schlafzimmer mit Badezimmern und Einbauschränken.
Es gibt eine separate Personalunterkunft mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer im Eingangsbereich des Anwesens. Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung, darunter zwei Doppelgaragen sowie Stellplätze innerhalb und außerhalb des Haupttors. Der weitläufige und bemerkenswerte Garten bietet viel Rasenfläche – ideal für Kinder –, einen naturbelassenen Bereich, der sich perfekt für den Gemüseanbau eignet, und einen privaten Zugang zu einem Fußweg, der ins Stadtzentrum führt.
Eine hervorragende Gelegenheit, eine nahezu neue Immobilie am Rande von Monaco zu erwerben.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Energieausweis (EPC) 140 kWh/m²·Jahr (C) – Treibhausgasemissionen (THG) 21 kg CO₂/m²·Jahr (D) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2025: 7.110 € ~ 9.680 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr