In Laghet, in der Nähe des Heiligtums – Landhaus mit Swimmingpool auf über 12.700 m² Land

Eingebettet in eine außergewöhnliche Naturlandschaft, im Herzen des Waldes und nur 7 Minuten von La Turbie entfernt, bietet dieses charmante Landhaus mit einer Fläche von ca. 192 m² ein ruhiges Wohnumfeld und bemerkenswertes Potenzial.

Das Anwesen wurde auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 12.700 m² mit Eichen, Olivenbäumen und Obstbäumen errichtet und spricht Naturliebhaber an, die auf der Suche nach Weite, Ruhe und einem Projekt zur individuellen Gestaltung sind.

Das Haus besteht aus:

Oben:

Ein Eingang,
Eine separate Küche,
Ein angenehmes Wohnzimmer mit Lounge- und Essbereich,
Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Ein Büro, das sich problemlos in ein zweites Schlafzimmer umwandeln lässt.
Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Separate Toiletten.

Auf Gartenebene:

Ein großes, unabhängiges Studio-Apartment von ca. 62 m², mit Duschbad und WC, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden, die Einrichtung eines Homeoffice oder die Erzielung von Mieteinnahmen.
Eine große Garage von ca. 55 m².
Ein Waschraum von 18 m².

Die Dienstleistungen werden ergänzt durch:

Ein Schwimmbad,
Auf dem Gelände stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Dieses Anwesen profitiert von einer seltenen Umgebung, die absolute Ruhe bietet, ohne dabei isoliert zu sein.

Um das Haus zu modernisieren und sein volles Potenzial auszuschöpfen, sind einige kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich.

Bitte beachten Sie: Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen unbefestigten Straßenabschnitt.

Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, die sich ein Anwesen mit Charakter in privilegierter Lage schaffen möchten.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieeffizienzklasse 183 kWh/m²·Jahr (D) - Klimaklasse 35 kg CO2/m²·Jahr (D) - Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: 4.220 € ~ 5.800 €