NICE - CIMIEZ - LE REGINA - Bürgerliche Wohnung in ausgezeichnetem Zustand, die das Privileg hatte, den Maler MATISSE zu beherbergen, der vor Ort lebte und malte.

Die 165 m² große Wohnung bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer, die Stadt, den Park, den Swimmingpool und den Tennisplatz, ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über 4 Balkone.

Die klimatisierte Wohnung bietet viel Licht, ein Erkerfenster im 50 m² großen Doppelwohnzimmer, einen Bibliotheksbereich, eine Einbauküche, eine große Master-Suite, zwei Badezimmer und eine Toilette, ein zweites Schlafzimmer, einen Waschraum sowie reichlich Stauraum und Ankleidezimmer.

Diese Wohnung wird mit einem Doppelparkplatz von 32 m² in einer geschlossenen Garage im Herzen der REGINA und einem Keller verkauft.

LE REGINA bietet alle Annehmlichkeiten vergangener Zeiten: einen 24-Stunden-Concierge-Service, Sicherheitspersonal, einen 8.250 m² großen Garten, einen Swimmingpool, Tennisplätze, Geselligkeit und die Nähe zum Stadtzentrum sowie zu benachbarten Museen wie dem Matisse- und dem Chagall-Museum; zudem profitiert es von Steuervorteilen aufgrund seines Status (wodurch sich die monatlichen Kosten reduzieren).

Der Bau wurde dem Architekten Sébastien-Marcel Biasini (1841–1913) und dem Architekten François-Félix Gordolon (1852–1901) für die Metallarbeiten anvertraut; Gordolon entwarf die Schmiedeeisenarbeiten, die Krone, die die Gemächer der Königin krönte, und die Innenausstattung. Gustave Eiffel trug zur Beschleunigung des Projekts bei, indem er den Auftrag zur Anfertigung der Krone stiftete.

In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Nizza, Schulen und Geschäften.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Durchschnittlicher jährlicher Anteil der Nebenkosten: 7.032 € – Energieeffizienzklasse: 77,3 kWh/m²·Jahr (B) – Klimaklasse: 2 kg CO₂/m²·Jahr (A) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: 980 € – 1.330 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr