Dieses charmante Apartment mit einer Fläche von ca. 80 m² befindet sich im neunten Stock der Residenz Azur Park und bietet dank seiner Südausrichtung den ganzen Tag über außergewöhnlich viel natürliches Licht sowie einen herrlichen Panoramablick auf das Mittelmeer und die Hügel von Menton.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Speisekammer, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem ca. 7 m² großen, schönen Balkon. Außerdem verfügt sie über ein Duschbad und ein separates WC. Zahlreiche Einbauschränke und Stauräume sorgen für hohen Alltagskomfort und nutzen den verfügbaren Platz optimal aus.

Zum Anwesen gehört ein privater Kellerabstellraum, und eine sichere, geschlossene Garage kann für zusätzliche 35.000 € hinzugebucht werden.

Renovierungsarbeiten sind erforderlich und bieten eine hervorragende Gelegenheit, das volle Potenzial der Wohnung auszuschöpfen und sie nach Ihren Wünschen zu gestalten – und das alles in einer äußerst begehrten Lage.

Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren - Anzahl der Grundstücke in der Eigentumsgemeinschaft: 381 - Höhe des monatlichen Kostenvoranschlags pro Jahr: 2.616 €/Jahr - Energieklasse 96 kWh/m².Jahr (B) - Klimaklasse 2 kg CO2/m².Jahr (A) - Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Nutzungsstandard, Preisliste für den Energiepreis des Jahres 2023: 660 € ~ 930 € - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr