Ein abgeschiedener, 130 m² großer tropischer Garten im Herzen von Beaulieu-sur-Mer: Das macht diese Wohnung einzigartig. Seltene Pflanzen und sorgfältig gestaltete Räume schaffen eine intime Atmosphäre und vermitteln das Gefühl, eine Villa mitten in der Stadt zu genießen.

Dieses Einzimmerapartment mit mehreren Erkerfenstern zum Garten bietet 50 m² Wohnfläche (48 m² nach Carrez-Gesetz). Das Wohnzimmer mit offener Küche ist lichtdurchflutet, und auch das Schlafzimmer hat direkten Zugang ins Freie. Die Deckenhöhe von über 3 Metern verleiht den Räumen für diese Größe ein ungewöhnlich großzügiges Raumgefühl.

Die Wohnung befindet sich in einer repräsentativen, 2018 erbauten Residenz in einem Wohngebiet mit wunderschönen Häusern. Die ruhige Lage steht im Kontrast zur Nähe zum Stadtzentrum, Geschäften und allen Annehmlichkeiten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Den Bewohnern steht außerdem ein ganzjährig beheizter Swimmingpool mit Gegenstromanlage zur Verfügung.

Eine verstärkte Tür, Hausautomation, eine reversible Klimaanlage, eine automatische Bewässerungsanlage, eine Außenalarmanlage, Holzfensterläden, elektrische Markisen, Sicherheitsgitter aus Stahl an den Fenstern und eine hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab. Ein Keller und eine geschlossene Garage im Untergeschoss, die über einen Autoaufzug erreichbar ist, gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ein seltenes Anwesen, dessen Garten und Lage eine besonders angenehme Wohnweise in Beaulieu-sur-Mer bieten.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Anzahl der Wohneinheiten im Gebäude: 9 – Durchschnittlicher jährlicher Anteil der Nebenkosten: 6.800 € – Energieeffizienzklasse: 136,4 kWh/m²·Jahr (C) – Klimaklasse: 4 kg CO₂/m²·Jahr (A) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: 710 € ~ 960 €