Renovierte 3-Zimmer-Wohnung (87 m²) mit Balkon – Residenz Le Métropole

Im Herzen des Carré d'Or, am Boulevard Victor Hugo, befindet sich diese 87 m² große Wohnung im 3. Stock mit Aufzug der Residenz Le Métropole, in der Nähe der Place Masséna, von Geschäften und der Promenade des Anglais.

Das 2026 komplett renovierte Gebäude bietet ein modernes Interieur mit sorgfältig verarbeiteten Oberflächen, großzügigen Raumverhältnissen und maßgefertigten Einbauten.

Die nach Osten/Westen ausgerichtete Wohnung profitiert von viel Tageslicht. Der über 40 m² große Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer und eine voll ausgestattete offene Küche mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten der Wohnanlage.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer (eines davon mit WC) und Stauraum. Ein separates WC vervollständigt die Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt außerdem über Klimaanlage, Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Jalousien sowie eine verstärkte Tür.

Das Anwesen verfügt über einen Hausmeister, einen Aufzug und eine Videoüberwachungsanlage. Ein Keller rundet das Angebot ab.

Eine zentrale Adresse, um das Leben in Nizza in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig von einer komfortablen und ruhigen Wohnung zu profitieren.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Anzahl der Wohneinheiten im Gebäude: 78 – Durchschnittlicher jährlicher Anteil der Nebenkosten: 2.100 € – Energieeffizienzklasse: 116,9 kWh/m²·Jahr (C) – Klimaklasse: 4,4 kg CO₂/m²·Jahr (A) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2026: 990 € bis 1.350 € – CPI ADC74012024000000083