Privatgrundstück - Cap de Nice:
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Villa, entworfen vom Architekten Honoré Toscan. Auf Stelzen errichtet und direkt an den Felsen von Cap de Nice verankert, zeichnet sich diese einzigartige Residenz aus den 1960er Jahren durch ihre industrielle und minimalistische Architektur aus, die durch raumhohe Erkerfenster mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die Küste bis hin zum Leuchtturm Saint-Jean-Cap-Ferrat noch verstärkt wird.

Ein Ort, um im Einklang mit dem Meer zu leben.
Hier zu leben bedeutet, das Meer zu umarmen, wie ein Seemann an Bord seines Schiffes. Die lichtdurchfluteten Innenräume vereinen Eleganz und Schlichtheit mit einem klaren, kubischen Design. Die komplett renovierte und modernisierte Villa präsentiert edle Materialien wie Travertin und raffinierte Holzarbeiten.

Ein funktionales und elegantes Layout.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Haupteingang führt in einen großzügigen Empfangsbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine moderne offene Küche mit Kochinsel vereint. Ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer vervollständigt diese Etage.

Im Untergeschoss erwarten die Bewohner drei weitere geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und jeweils eigenem Bad. Die Master-Suite im Loft-Stil besticht durch ihren integrierten Ankleideraum und das offene Badezimmer, dessen Badewanne einen atemberaubenden Meerblick bietet. Auf dieser Ebene sorgen außerdem eine Waschküche und ein Fitnessraum mit Sauna für zusätzlichen Komfort. Die Treppe führt direkt zu einem herrlichen Infinity-Pool, der von Teakholzdeck umgeben und mit einer Sommerküche ausgestattet ist – ideal für gesellige Stunden am Wasser.

Eine erstklassige Lage.
Das Anwesen verfügt über zwei überdachte Parkplätze und mehrere Außenstellplätze und bietet damit einen außergewöhnlichen Komfort an der Riviera. Es befindet sich in einer der begehrtesten und am besten erhaltenen Gegenden der Côte d’Azur, nur wenige Schritte vom Hafen entfernt. Von dort aus sind alle Annehmlichkeiten, Restaurants und die Straßenbahn, die ins Stadtzentrum und zum Flughafen führt, bequem zu erreichen.

Diese außergewöhnliche Villa bietet die seltene Gelegenheit, im Herzen einer idyllischen Umgebung zu leben, wo Luxus und Natur aufeinandertreffen.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieeffizienzklasse 163 kWh/m²·Jahr (C) - Klimaklasse 5 kg CO2/m²·Jahr (A) - Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 3.040 € ~ 4.160 €