In idealer Lage zwischen den Marktstädten Beaconsfield und Amersham Old Town bietet dieses charaktervolle ehemalige Kutschenhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Renovierungs- oder Entwicklungsprojekt planen (vorbehaltlich der üblichen Baugenehmigungen). Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von über 418 Quadratmetern (inklusive Swimmingpool und Carport) und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1,1 Hektar.

Das Erdgeschoss bietet großzügige und harmonisch gestaltete Empfangsräume. Die Eingangstür führt in eine geräumige Eingangshalle mit Gäste-WC und Treppe zum ersten Stock.

Im hinteren Bereich befindet sich ein formelles Esszimmer mit Fenstern zu zwei Seiten und Flügeltüren zur Terrasse. Auch das großzügige Wohnzimmer profitiert von Fenstern zu zwei Seiten: Flügeltüren führen zur vorderen Terrasse und eine Treppe hinauf zu einer gemütlichen Leseecke. Beide Räume sind mit dekorativen Kaminen ausgestattet. Ein separater Eingangsbereich, der einen zusätzlichen Zugang zur Vorderseite des Hauses bietet, führt in die Wohnküche. Die Küche mit teilweise gewölbter Decke verfügt über eine Einbauküche mit gefliesten Arbeitsplatten, integrierten Geräten und einer Kochinsel. Angrenzend an die Küche bietet ein weiteres Wohnzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten zusätzlichen Wohnraum. Es ist mit Einbauschränken und Flügeltüren zum Garten ausgestattet. Eine zweite Treppe von diesem Zimmer führt ins Obergeschoss.

Die Schlafzimmer befinden sich alle im ersten Stock und umfassen drei Schlafzimmer-Suiten, alle mit Einbauschränken und eigenem Bad mit Dusche/Badewanne. Schlafzimmer eins verfügt zusätzlich über ein Ankleidezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, teilt sich ein Familienbad.

Der Außenbereich des Kutschenhauses ist über eine gemeinsame Zufahrt erreichbar, die zu einer Einfahrt mit Tor und ausreichend Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge führt. Ein Carport bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten neben dem Poolhaus.

An der Vorderseite des Hauses schließt sich eine Terrasse an, eine weitere befindet sich an der Rückseite. Der Vorgarten besteht größtenteils aus Rasenflächen, die mit verschiedenen alten Bäumen bewachsen sind.

Das Objekt profitiert von einer Genehmigung zur rechtmäßigen Nutzung für einen zweigeschossigen Anbau an der Vorderseite, die Entfernung der bestehenden Verkleidung und das Streichen des freiliegenden Mauerwerks – South Buckinghamshire DC Planning Ref: 12/00463/CLOPED.

Überschuss
Der Käufer verpflichtet sich, im Falle einer Wertsteigerung der Immobilie durch Baugenehmigungen, die dem anderen Käufer zugutekommen, einen Betrag in Höhe von 10 % des Wertzuwachses der Immobilie zu zahlen. Diese Mehrkosten werden für einen Zeitraum von 10 Jahren ab dem Datum des Verkaufs/der Übertragung der Immobilie fällig.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.