Old Acres ist ein bezauberndes, denkmalgeschütztes Anwesen (Grade II) in ruhiger, abgeschiedener Lage am Ende einer Sackgasse. Umgeben von einem fast 2,5 Hektar großen, alten Garten mit Wiesen bietet es einen malerischen, unverbauten Blick auf die Chiltern Hills. Das mittelalterliche Fachwerkhaus stammt vermutlich teilweise aus dem Jahr 1529 und ist mit seinem charakteristischen Fachwerk, einem typischen Merkmal des Tudor-Architekturstils, ein weiteres Highlight. Old Acres hat sich viel von seinem ursprünglichen Charme und Charakter bewahrt und besticht durch eine Vielzahl an originellen und historischen Details. Die ursprüngliche Bausubstanz ist erhalten geblieben, mit zahlreichen freiliegenden Balken im gesamten Haus.

Eine mit Eichenholz verkleidete, geflieste Eingangshalle führt in die einladende Empfangshalle. Diese besticht durch ihre massiven Holzbalken und ihren besonderen Charme, einen gemauerten Kamin mit dekorativem Holzofen und einen attraktiven Parkettboden. Links von der Halle befindet sich ein ruhig gelegenes Arbeitszimmer (vermutlich im ältesten Teil des Hauses) mit Blick auf den hinteren Rasen und die dahinterliegenden Felder. Eine originale Holztreppe führt in das Obergeschoss.

Das Anwesen ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Vom einladenden Eingangsbereich gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten, durch die Küche in ein attraktives Familienzimmer mit Fenstern zu drei Seiten – ideal als Musikzimmer, Fernseh-/Spielzimmer oder Kinderspielzimmer. Das Wohnzimmer besticht durch einen schönen Kamin mit gemauerter Sitznische und Parkettboden. Angrenzend befindet sich ein formelles Esszimmer mit Kaminofen, das in die Wohnküche führt. Diese ist mit einer hochwertigen Küchenzeile ausgestattet und bietet in der Nische mit Blick in den Garten ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Direkt neben der Küche liegen ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC. Ein weiteres Familienzimmer hinter der Küche bietet einen fantastischen Blick in den Garten und verfügt über eine Terrassentür zu einer Kiesterrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien.

Im ersten Stock befinden sich drei charmante Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken, alle mit Fenstern zu zwei Seiten und herrlicher Aussicht; das Morgenlicht durchflutet die Räume. Das Hauptschlafzimmer bietet von einer Seite Blick auf den Garten und die dahinterliegende Koppel sowie einen außergewöhnlichen Blick über den hinteren Garten und die Felder, die von keinerlei anderen Gebäuden beeinträchtigt werden. Ein Ankleidezimmer mit großzügigen Einbauschränken ist durch eine charaktervolle Balkentür zugänglich, die vermutlich aus dem 16. Jahrhundert stammt. Dahinter befindet sich ein Badezimmer mit eingelassener Badewanne. Eine zweite Treppe vom Familienzimmer führt hinauf zu einem hübschen Schlafzimmer mit Fenstern zu drei Seiten, das einen bezaubernden Blick auf den Garten und die Landschaft bietet, sowie zu einem Duschbad.

Old Acres besticht durch seine traumhafte Lage. Eine lange Auffahrt führt zum Haus und mündet in eine Doppelgarage, deren Dach (vorbehaltlich der üblichen Baugenehmigungen) die Möglichkeit bietet, Büro- oder Wohnraum darüber einzurichten. Es gibt ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Hinter der Garage befindet sich ein Tennisplatz, ein Gartenhaus mit Sauna und ein sanierungsbedürftiger Swimmingpool.

Das Anwesen erstreckt sich über rund 2,28 Hektar und bietet mit seinen weitläufigen Rasenflächen, die von einer Vielzahl an alten Zier- und Obstbäumen durchzogen sind, eine ruhige Kulisse für das Haus. Hinter den formalen Gärten befindet sich eine von einem Lattenzaun umgebene Koppel, die von alten Bäumen gesäumt ist.

Anwesen wie Old Acres – abgeschieden, geschichtsträchtig und mit unvermindertem Charme – sind immer seltener zu finden. Die Privatsphäre und Ruhe dieses einzigartigen Familienhauses sind außergewöhnlich, und eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um den Charme und die Weitläufigkeit dieses faszinierenden historischen Anwesens vollends zu erfassen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.