Dieses Anwesen ist ein wahrhaft außergewöhnliches und einzigartiges freistehendes Haus, das den Charme und die Annehmlichkeiten eines Landhauses mitten in der Stadt vereint. Das ursprüngliche, reetgedeckte Haus aus Bath-Stein wurde Mitte des 19. Jahrhunderts durch einen Anbau aus demselben Stein erweitert. In den 1990er Jahren wurde zudem eine Bibliothek aus Bath-Stein des ursprünglichen Steinbruchs errichtet. Zum Anwesen gehört außerdem ein separates Kutschenhaus mit vier Schlafzimmern.

Das Haus besticht durch zahlreiche Besonderheiten, darunter die nach Nordosten ausgerichteten Fenster im Strawberry-Hill-Gothic-Stil und die nach Süden ausgerichteten Sprossenfenster mit Blick auf den Garten. Die Vorderseite des Hauses grenzt an den Bogenschießplatz (eine geschützte Grünfläche). Eine imposante Mauer aus Bath-Stein umgibt den Weston Park und ermöglicht den Zugang zum Grundstück durch ein elektrisches Tor.

Das Haus erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse und bietet zusätzlich ein funktionales Untergeschoss mit Keller, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. Außerdem gibt es eine Bibliothek im Untergeschoss und einen geräumigen, doppelverglasten Wintergarten im Erdgeschoss. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und haben hohe Decken. Das Haus wurde 1990 komplett neu gedeckt und mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet. Die Dachrinne wurde 2022 neu verbleit. Es verfügt über umfangreiche Doppelverglasung und wurde als Familienhaus stets tadellos gepflegt.

Beim Betreten des Hauses durch die Eingangshalle fallen sofort die großzügigen Dimensionen ins Auge. Ein polierter Steinboden und eine imposante Treppe führen ins Obergeschoss. Die nach hinten gelegene Wohnküche verfügt ebenfalls über einen polierten Steinboden, hochwertige Einbauküchenmöbel aus massiver Eiche sowie eine Kochinsel. Ein Esstisch findet hier problemlos Platz, und zwei attraktive Doppeltüren aus Holz führen in den Garten. Angrenzend an die Küche befindet sich das formelle Esszimmer mit einer praktischen Speisekammer/Abstellraum. Eine Treppe führt hinunter in die sehr große, helle Bibliothek mit Fenstern zu drei Seiten.

Der prächtige Salon erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses und verfügt über ein wunderschönes Erkerfenster mit Blick auf den Garten. Er besticht durch aufwendige Stuckarbeiten und einen funktionsfähigen Kamin mit handgefertigter Holzverkleidung. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das charaktervolle Wohnzimmer mit französischen Türen im neugotischen Stil von Strawberry Hill und wunderschönen, profilierten Fensterläden, ein gut ausgestattetes Arbeitszimmer und eine Garderobe.

Im ersten Stock befinden sich fünf großzügige Doppelzimmer. Besonders hervorzuheben ist die Master-Suite im Ostflügel des Hauses, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank. Zusätzlich gibt es vier weitere Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad (Badewanne/Duschbad), sowie ein Familienbad und einen großen Wäscheschrank, der vom Flur aus zugänglich ist.

Das Kutschenhaus

Unsere Kunden haben das freistehende Kutschenhaus mit vier Schlafzimmern vor etwa 20 Jahren unter Verwendung der originalen Steine komplett neu errichtet. Obwohl es als Kutschenhaus klassifiziert ist, bietet es einer vierköpfigen Familie dank der vielseitigen Wohnfläche von 132 m² auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause. Man betritt das Kutschenhaus durch eine geräumige Eingangshalle, von der aus man einen Hauswirtschaftsraum und ein Arbeitszimmer erreicht. Der offene Wohn-/Essbereich mit Küche ist clever gestaltet und bietet einen schönen Blick in den Garten. Neben dem Kutschenhaus befindet sich ein separates Bürogebäude aus Holz. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Familienbad.

Äußerlich

Die nach Südwesten ausgerichteten Gärten und das weitläufige Grundstück des Anwesens sind mit einer Fläche von 1,08 Acres (ca. 4.370 m²) eine echte Rarität in solch einer erstklassigen Stadtlage. Die Gärten sind eingewachsen und wunderschön gepflegt. Zahlreiche Bäume, darunter Macrocarpa, Schlangenahorn, Küstenmammutbäume und Schwarzaugenkiefern, sind fast 200 Jahre alt. Zwei große, originale Steingärten aus dem 19. Jahrhundert wurden freigelegt und restauriert.

Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt vom Weston Park aus über ein elektrisches Tor zu einem weitläufigen Parkplatz mit einer Auffahrt, die zum Kutschenhaus hinunterführt.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.