Das Haus in der Brock Street 11 ist ein denkmalgeschütztes Gebäude (Grade II*) und Teil einer Häuserzeile von siebzehn Häusern, die den Circus mit dem Royal Crescent verbinden. Es wurde zwischen 1763 und 1767 von John Wood dem Jüngeren erbaut und besteht aus Bath-Stein mit venezianischen Fenstern. Es grenzt an den Royal Victoria Park. Das Haus wurde aufwendig und mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet nun ein beeindruckendes Zuhause für Familien.

Vom Eingangsbereich der Brock Street gelangt man durch eine einladende Veranda in einen eleganten Flur mit Keramikfliesen, der zur Küche führt. Zwei Wände sind mit Einbauschränken und Marmorarbeitsplatten ausgestattet, die zusammen mit einer großen Kochinsel den großzügigen Raum optimal nutzen und sich perfekt für gesellige Abende eignen. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken und die drei nach Süden ausgerichteten Fenster, die den Raum lichtdurchflutet machen und einen schönen Blick über den Garten bis hin zum Victoria Park bieten. Eines der Fenster dient gleichzeitig als Tür, die zu einer Treppe hinunter in den Garten führt. Vom Esszimmer, das an die Küche angrenzt, bietet man durch die großen, schönen Fenster einen Blick auf die Brock Street. Beide Räume verfügen über Holzdielenböden, historische Kamine und traditionelle Säulenheizkörper.

Die eleganten historischen Details setzen sich bis ins erste Obergeschoss fort, wo sich die beiden großzügig geschnittenen Salons und Empfangsräume befinden. Bogengänge rahmen die Kamine ein, und ein neuer Holzboden verbindet die beiden Räume. Licht strömt durch die großen Flügelfenster.

Das zweite Obergeschoss kann entweder als Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und separatem Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken oder als zwei Doppelzimmer und ein Familienbadezimmer genutzt werden. Im dritten Obergeschoss befinden sich drei weitere Doppelzimmer und ein zweites Badezimmer.

Mit jedem Stockwerk verbessert sich der Blick nach hinten, nach Süden über den Park und zu den südlichen Hügeln, und nach vorne über die Schornsteine und Dächer der eleganten georgianischen Architektur.

In den unteren Etagen befindet sich ein Empfangsraum mit Küchenzeile, Spüle und Flügeltüren zur Terrasse und zum Garten – ideal für Mahlzeiten im Freien. Angrenzend an den Empfangsraum liegen ein Büro oder Gästezimmer und ein Duschbad. Ein separater Eingang zu den unteren Etagen eignet sich perfekt für Gäste oder als Zweitwohnung, beispielsweise für Teenager oder einen pflegebedürftigen Angehörigen.

Die Keller umfassen originale Lagerräume für Wein und Lebensmittel sowie ein gemütliches Wohnzimmer oder einen Fernseh-/Kinoraum.

Draußen

Ein nach Süden ausgerichteter, ummauerter Garten hinter dem Haus ist sowohl vom Untergeschoss als auch vom Erdgeschoss aus zugänglich. Angrenzend an das Haus befindet sich eine gepflasterte Terrasse; der restliche Garten besteht aus Rasen mit altem Baumbestand und Blumenbeeten entlang der Mauern. Am anderen Ende führt ein Tor zum „Kiesweg“ – einem Pfad im Royal Victoria Park.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.