Als Teil der weltberühmten Brock Street, die den Circus elegant mit dem Royal Crescent verbindet, bietet das Haus Nr. 7 in der Brock Street eine außergewöhnliche Gelegenheit, eines der schönsten und imposantesten georgianischen Stadthäuser Baths zu erwerben. Das Anwesen besticht durch seine stattliche Doppelfassade und seine bemerkenswerte Größe und bietet auf sechs Etagen eine Wohnfläche von ca. 615 m² (6.615 sq ft) mit harmonischen Proportionen. Die zwischen 1767 und 1770 erbaute Brock Street wurde von dem berühmten Architekten John Wood dem Jüngeren entworfen und steht aufgrund ihrer herausragenden architektonischen und historischen Bedeutung unter Denkmalschutz (Grade II*).

Nur wenige Häuser in Baths historischem Zentrum bieten eine so beneidenswerte Kombination aus Größe, Vielseitigkeit und architektonischer Pracht. Ursprünglich als repräsentativer Familienwohnsitz konzipiert, bewahrt das Haus eine Fülle an Stilelementen, die typisch für die vornehmsten georgianischen Häuser der Stadt sind, darunter elegante Sprossenfenster, beeindruckende Deckenhöhen, harmonische Proportionen und eine Reihe prachtvoll ausgestatteter Empfangsräume.

Die symmetrische, doppelfrontige Fassade vermittelt sofort ein Gefühl von Ausgewogenheit und Erhabenheit – ein Merkmal, das in den historischen Reihenhäusern von Bath selten anzutreffen ist. Im Inneren gruppieren sich die Räumlichkeiten um eine prächtige zentrale Empfangshalle mit Treppenhaus, wodurch ein wunderbar fließender Grundriss entsteht, der von natürlichem Licht durchflutet wird.

Die ursprünglichen repräsentativen Empfangsräume befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss. Hier bestechen die elegant proportionierten Salons und Wohnzimmer durch außergewöhnliche Deckenhöhen und große Flügelfenster mit Blick auf die Brock Street. Ein formelles Esszimmer bietet einen repräsentativen Rahmen für Empfänge.

Die Küche befindet sich derzeit im ersten Obergeschoss und wird von einer Reihe angrenzender Räume ergänzt, wodurch sich hervorragende Möglichkeiten für Familienleben und gesellige Zusammenkünfte ergeben. Ein besonders ungewöhnliches und praktisches Detail ist der elektrische Speiseaufzug, der mehrere Etagen vom Erdgeschoss bis zum obersten Stockwerk verbindet und so die reiche Geschichte des Hauses widerspiegelt und gleichzeitig modernen Komfort bietet. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten bemerkenswerte Flexibilität und eignen sich gleichermaßen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als repräsentative Stadtresidenz.

Die oberen Etagen bieten großzügige Schlafmöglichkeiten mit fünf Hauptschlafzimmern, jeweils mit Ankleide- und Badezimmern. Die Master-Suite nimmt eine besonders repräsentative Position im Haus ein und bietet die Größe und Eleganz, die man von einer Immobilie dieser Klasse erwartet. Weitere Räume auf diesen Ebenen lassen sich flexibel als Gästezimmer, zusätzliche Ankleidezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume nutzen.

Das Erdgeschoss bietet derzeit zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit direktem Zugang zum Garten. Diese Aufteilung ist äußerst flexibel und eignet sich ideal für die Unterbringung von Gästen, pflegebedürftigen Angehörigen oder für ein unabhängiges Familienleben.

Das Untergeschoss ist besonders vielseitig nutzbar und derzeit als separate Wohnung eingerichtet. Dank eines eigenen Eingangs über eine Treppe von der Brock Street aus, direktem Zugang zum Garten im hinteren Bereich und einer internen Verbindung zum Haupthaus bietet es ideale Voraussetzungen für Gäste, Personal, zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen.

Das Untergeschoss erweitert die Funktionalität des Anwesens noch weiter und bietet derzeit umfangreiche Lagermöglichkeiten, birgt aber vorbehaltlich etwaiger erforderlicher Genehmigungen ein beträchtliches Potenzial für eine Vielzahl alternativer Nutzungen.

Äußerlich

Die Gärten in der Brock Street 7 sind ein besonderes Highlight des Anwesens. Dank ihrer begehrten Süd- und Westausrichtung genießen sie den ganzen Tag über außergewöhnlich viel Tageslicht. Im hinteren Bereich bietet eine elegante Terrasse, die sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Untergeschoss aus zugänglich ist, einen wunderbaren Rahmen für Mahlzeiten und gesellige Stunden im Freien. Dahinter erstreckt sich eine großzügige Rasenfläche, die von üppigen Blumenbeeten und einer gepflegten Bepflanzung umrahmt wird und so eine private und ruhige Gartenatmosphäre schafft. Der Garten bietet zudem direkten Zugang zum hinteren Kiesweg – ein äußerst begehrtes Merkmal in dieser zentralen Lage im georgianischen Stil.

Agentenkommentar

Eine Garage befindet sich in kurzer Entfernung und kann separat angemietet werden.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.