Dieses charmante, ehemalige Bauernhaus aus der Gründerzeit liegt in ruhiger, privater Lage am Rande von Egford, eingebettet in eine ländliche Umgebung mit weitem Blick über die sanfte Hügellandschaft von Somerset. Das Anwesen ist über einen Feldweg erreichbar und von eigenem Land umgeben. Es bietet ein wunderbares Gefühl der Abgeschiedenheit und ist dennoch von Frome aus schnell zu erreichen.

Das Bauernhaus besticht durch seinen historischen Charme und seine traditionellen Proportionen. Sichtbare Holzbalken, originale Kamine und tiefe Fensterlaibungen prägen die Räume. Das Haus wurde offensichtlich liebevoll gepflegt und bietet nun einem neuen Eigentümer die spannende Möglichkeit, die Innenräume neu zu gestalten und das Haus nach eigenem Geschmack zu renovieren bzw. zu modernisieren, ohne dabei den Charme des ursprünglichen Gebäudes zu verlieren (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Die Wohnfläche beträgt gut 204 Quadratmeter und die Raumaufteilung bietet eine Reihe großzügig geschnittener Empfangsräume mit Blick auf den Garten oder die umliegenden Felder. Küche und Nebenräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, und die Schlafzimmer sind so angeordnet, dass die erhöhte Lage des Anwesens und der herrliche Blick in die Landschaft optimal genutzt werden.

Das gesamte Anwesen ist modernisierungs- bzw. restaurierungsbedürftig, fügt sich aber gut in die Umgebung ein und bietet einen hervorragenden Ausblick.

Draußen
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 1,8 Hektar und umfasst Gärten, Koppeln und naturbelassene Flächen. Die Gartenanlagen beinhalten Rasenflächen, alten Baumbestand und eine üppige Bepflanzung mit zahlreichen Aussichtspunkten, von denen aus man den Panoramablick auf die ländliche Umgebung genießen kann. Jenseits des formalen Gartens erstrecken sich offene Koppelflächen, die sich ideal für Hobby-Landwirtschaft, Pferdehaltung oder einfach als private Oase inmitten der Natur eignen.

Nebengebäude
Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist der weitläufige Gebäudekomplex mit einer Gesamtfläche von über 6.000 Quadratfuß. Dazu gehören traditionelle Scheunen, moderne landwirtschaftliche Gebäude und verschiedene Nebengebäude, die ein enormes Potenzial für vielfältige Nutzungen bieten (vorbehaltlich der Baugenehmigung). Ob als Lager, Werkstatt, Garage, für die Viehhaltung oder für zukünftige Umbauprojekte – die Größe und Vielseitigkeit dieser Gebäude sind ein großer Vorteil.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.