Eine seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Baths zu erwerben. Das Grundstück profitiert von einer Baugenehmigung für ein markantes, von einem Architekten entworfenes Einfamilienhaus mit atemberaubender Aussicht, großzügigem Garten und einem nachhaltigen Design. Das Haus wird vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei Wohnräume sowie weitere Nebenräume wie ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum etc. umfassen.

Eingebettet in die exklusive Gegend von Bathwick, liegt dieses Grundstück in ruhiger Lage hinter dem Haus North Road 34. Es bietet eine erhöhte Lage mit weitem Blick über Bath und die umliegende Landschaft. Das dreieckige Grundstück ist von altem Baumbestand und einer prächtigen, geschützten Buche umgeben und verfügt über eine etablierte Zufahrt von der North Road. Für ein außergewöhnliches, modernes Wohnhaus, entworfen vom renommierten Architekturbüro Maack Architects, liegt bereits eine Baugenehmigung vor.

Das geplante Haus
Das genehmigte Projekt umfasst ein stilvolles, freistehendes Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 195 m² (2.099 sq ft), das nach höchsten Umweltstandards gemäß den Passivhaus-Prinzipien entworfen wurde. Die innovative Split-Level-Bauweise passt sich der Hanglage des Grundstücks an, wobei ein Großteil des Untergeschosses in den Hang hineingebaut ist und sich das Haus so harmonisch in die Landschaft einfügt.

Die Unterkunft erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst:
Großzügiger offener Küchen-/Essbereich, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum und Nebenräume, vier Schlafzimmer, zwei Duschbäder en suite, Familienbad, Garage und Fahrradabstellraum, private angelegte Gärten und Terrassen.

Das Haus wurde sorgfältig ausgerichtet, um das natürliche Licht, den solaren Wärmegewinn und den spektakulären Blick nach Süden und Südwesten optimal zu nutzen und gleichzeitig eine starke Verbindung zum alten Baum und der umliegenden Landschaft herzustellen.

Planung & Design
Das genehmigte Projekt ist als ein äußerst nachhaltiges Einfamilienhaus konzipiert und umfasst Folgendes:
Passivhaus-Bauprinzipien, Gründach mit Sedum/Wildblumenbepflanzung, Photovoltaikanlage, Mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (MVHR), Regenwassernutzungspotenzial, Hochleistungsdämmung und -verglasung, Regionale Naturmaterialien, darunter Bath-Stein

Der Entwurf befindet sich in einer diskreten Umgebung und wurde so gestaltet, dass die Annehmlichkeiten der Nachbarschaft erhalten bleiben, die optische Beeinträchtigung minimiert und die wichtigen landschaftlichen Elemente des Geländes, einschließlich der geschützten Buche, geschützt werden.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.