In beneidenswerter Lage an einer der begehrtesten Straßen Colernes gelegen, bietet dieses wunderschön restaurierte, denkmalgeschützte Einfamilienhaus einen atemberaubenden Panoramablick über die umliegende Landschaft und das Box Valley. Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1740 und wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert, um ein hervorragendes Familienheim zu schaffen, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² liegt auf einem reizvollen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück von ca. 240 m² und wird ohne Weiterverkaufskette angeboten. Charakteristische Details wie freigelegtes Mauerwerk, originale Holzbalken, Steinfenster und ein imposanter Kamin wurden sorgfältig erhalten und tragen zum besonderen Charme des Anwesens bei.

Die Unterkunft ist elegant und großzügig geschnitten. Die einladende Eingangshalle mit ihrem attraktiven Kalksteinboden führt in die wunderschön ausgestattete Wohnküche, das Herzstück des Hauses. Die lichtdurchflutete und modern gestaltete Küche verfügt über integrierte Geräte wie einen SMEG-Herd, einen Geschirrspüler und einen Heißwasserhahn. Doppeltüren öffnen sich direkt zum Garten und schaffen so eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Anbau, der derzeit als Abstellraum genutzt wird. Für seine Erweiterung lagen bereits Baugenehmigungen und eine denkmalrechtliche Genehmigung (mittlerweile abgelaufen) vor, was – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – eine interessante Möglichkeit für zukünftige Erweiterungen bietet.

Das beeindruckende, offene Wohn- und Esszimmer ist ein besonderes Highlight. Der helle, nach zwei Seiten ausgerichtete Raum besticht durch seine großzügigen Proportionen und verfügt über einen imposanten Steinkamin mit einem Jøtul-Holzofen, maßgefertigte Regale und durchgehend verlegten Kalksteinboden. Er bietet den idealen Rahmen für entspanntes Familienleben und gesellige Abende.

Im ersten Stock führt ein lichtdurchfluteter Flur zu zwei großzügigen Doppelschlafzimmern und einem außergewöhnlichen Familienbad. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne mit Blick ins Grüne, einer begehbaren Regendusche, einem Waschtisch, WC, beheiztem Handtuchhalter und viel Stauraum ausgestattet. Ein praktischer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Hauptsuite erstreckt sich über das gesamte zweite Obergeschoss und bietet einen herrlichen Blick über das Box Valley. Sie umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer en suite und ein Ankleidezimmer. Das Ankleidezimmer ist mit großzügigen Einbauschränken ausgestattet und wurde zuvor als Kinderzimmer, gelegentliches viertes Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt – es bietet somit hervorragende Flexibilität für unterschiedliche Lebensstile.

Draußen

Der liebevoll gestaltete Garten hinter dem Haus bietet eine begehrte Südwestlage und einen wunderbar privaten Rückzugsort, von dem aus man die umliegende Landschaft genießen kann. Eine großzügige Terrasse lädt zum Essen und Verweilen im Freien ein, während der ebene Rasen von altem Baumbestand und üppig bepflanzten Beeten gesäumt ist und so zu jeder Jahreszeit eine farbenfrohe und harmonische Kulisse bildet.

Vor dem Anwesen befinden sich private Parkplätze abseits der Straße, die durch eine unbestrittene eidesstattliche Erklärung belegt sind – ein besonders wertvolles Merkmal in dieser zentralen Dorflage.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.