Barton House ist ein repräsentatives und großzügiges Einfamilienhaus, das 1993 erbaut wurde und sich seither im Besitz derselben Eigentümer befindet. In bester Lage im Herzen von Combe Down, einer der begehrtesten und etabliertesten Wohngegenden von Bath, vereint das Anwesen elegante Proportionen, außergewöhnlichen Wohnraum für Familien und hervorragende Möglichkeiten zur Unterhaltung von Gästen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 4.122 Quadratfuß (einschließlich Garage und Gartenhaus) bietet Barton House die seltene Gelegenheit, ein repräsentatives Haus in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Bath zu erwerben. Die Räumlichkeiten verteilen sich durchdacht auf zwei Hauptetagen und bieten eine hervorragende Balance zwischen formellen und informellen Wohnbereichen, die ideal auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten sind.

Man betritt das Haus über eine einladende Empfangshalle, die einen beeindruckenden ersten Eindruck vermittelt und sofort das Gefühl von Größe und Qualität erkennen lässt, das sich durch das gesamte Anwesen zieht.

Der repräsentative Salon ist ein besonders beeindruckender Raum mit einer Länge von über 6,4 Metern und bietet ein elegantes Ambiente sowohl für formelle Empfänge als auch für das alltägliche Familienleben. Großzügige Proportionen, hohe Decken und viel Tageslicht schaffen eine wunderbar einladende Atmosphäre, während die Anordnung der angrenzenden Räume einen fließenden Übergang im gesamten Erdgeschoss ermöglicht.

Ein separates, formelles Esszimmer bietet den perfekten Rahmen für Unterhaltung und Familienfeiern, während ein geräumiges Arbeitszimmer ein hervorragendes Arbeitsumfeld für das Arbeiten von zu Hause aus bietet und diskret abseits der Hauptempfangsbereiche liegt.

Das Herzstück des Hauses bildet die harmonisch proportionierte Küche, die als natürlicher Mittelpunkt des Familienlebens dient. Sie geht fließend in das Esszimmer, die gemütliche Sitzecke und den Wintergarten über und schafft so eine Reihe vielseitiger und miteinander verbundener Räume, die perfekt auf modernes Wohnen zugeschnitten sind. Ob für zwangloses Essen, entspannte Treffen mit Freunden und Familie, Kinderaktivitäten oder ruhige Abende im Kreise der Familie – diese Räume bieten außergewöhnliche Flexibilität und Komfort.

Ergänzend zu den Wohnräumen im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Hauswirtschafts- und Garderobenraum, der wertvollen praktischen Platz bietet und gleichzeitig einen direkten Zugang zum Garten und zur Garage ermöglicht. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für ein geschäftiges Familienleben als auch für die Bewirtung von Gästen in größerem Rahmen.

Die gesamte Unterkunft wurde sorgfältig gestaltet, um traditionelle Proportionen mit den Anforderungen des modernen Lebens zu verbinden und so ein Zuhause zu schaffen, das sowohl elegant als auch hochfunktional ist.

Im ersten Stock befinden sich fünf großzügige Doppelzimmer, die durchdacht angeordnet sind und sowohl Familien als auch Gästen Privatsphäre, Komfort und Flexibilität bieten.

Die Hauptschlafzimmersuite befindet sich in einer beneidenswerten Lage innerhalb des Hauses und besticht durch ihre großzügigen Proportionen. Ausgestattet mit einem separaten Ankleidezimmer und einem eleganten Badezimmer en suite bietet sie einen luxuriösen und privaten Rückzugsort.

Drei weitere Doppelzimmer setzen den großzügigen Charakter des gesamten Hauses fort und verfügen über ansprechende Badezimmer. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig durchdacht, um den Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre zwischen den Zimmern zu gewährleisten.

Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende, in sich abgeschlossene zweite Schlafzimmersuite mit den Maßen ca. 6 x 6 Meter. Dieser bemerkenswerte Raum eignet sich gleichermaßen als Gästesuite, zweites Hauptschlafzimmer, separate Unterkunft für ein Familienmitglied oder als Jugendzimmer. Dank eigenem Treppenhaus sowie Garderobe und Duschbad bietet er ein seltenes Maß an Unabhängigkeit und Flexibilität.

Äußerlich
Barton House liegt inmitten eines wunderschönen, eingewachsenen Gartens, der ein hohes Maß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit bietet. Weitläufige Rasenflächen, alte Bäume und liebevoll angelegte Beete schaffen eine attraktive und friedliche Atmosphäre, die perfekt zur Größe und zum Charakter des Hauses passt.

Die Gärten bieten viel Platz für Familienaktivitäten, gesellige Stunden im Freien und Mahlzeiten unter freiem Himmel. Die Ausrichtung der repräsentativen Empfangsräume und des Gartenzimmers schafft eine harmonische Verbindung zwischen Haus und Gartenlandschaft. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die vom Empfangsraum aus zugänglich ist, lädt zum Essen im Freien ein. Der große, nach Südwesten ausgerichtete Innenhof bietet Raum für ruhige Entspannung, und eine große, umzäunte Rasenfläche bietet Kindern und Haustieren viel Platz zum Spielen.

Eine geräumige Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 400 Quadratfuß bietet hervorragende Park- und Lagermöglichkeiten und wird durch einen separaten Gartenschuppen ergänzt, der zusätzlichen praktischen Platz für Geräte und Wartungsarbeiten bietet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.