Moat Cottage ist ein charmantes, denkmalgeschütztes (Grade II*) Einfamilienhaus in herrlicher Lage am Smiths Green, umgeben von einem alten Garten und einem historischen Wassergraben. Das Anwesen besticht durch seinen Charakter und die originalen Stilelemente und bietet ein ausgewogenes Wohnambiente für Familien in ruhiger, naturnaher Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Das Haus, das über ein elektrisches Tor erreichbar ist, liegt weit zurückgesetzt von der Straße und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine großzügige Auffahrt bietet ausreichend Parkplätze, während der gepflegte Garten mit Rasenflächen, altem Baumbestand und malerischem Blick über den Burggraben ein attraktives Ambiente schafft.
Die Unterkunft ist um eine einladende Empfangshalle angeordnet und besteht aus einer Reihe von charaktervollen Empfangsräumen.

Das Wohnzimmer besticht durch einen einladenden Kamin und freiliegende Holzbalken, während eine separate, gemütliche Nische einen intimeren Rückzugsort bietet. Das Esszimmer präsentiert zahlreiche Stilelemente aus der damaligen Zeit, darunter freiliegendes Fachwerk und Mauerwerk. Ein weiterer Empfangsraum ist vielseitig nutzbar und eignet sich gleichermaßen als Arbeitszimmer, Familienzimmer oder Spielzimmer; Türen führen direkt in den Garten.

Das Herzstück des Hauses ist die kürzlich renovierte Wohnküche, die einen praktischen und einladenden Raum für den Alltag bietet. Der offene Grundriss umfasst eine Reihe von Einbauschränken, Arbeitsflächen aus Massivholz und viel Platz zum Essen. Angrenzend an die Küche befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick in den Garten.

Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine komfortable Master-Suite mit herrlichem Blick auf den Wassergraben und den Garten. Die Suite verfügt über Einbauschränke, ein Ankleidezimmer und ein kürzlich renoviertes Duschbad mit großer, ebenerdiger Dusche mit Regenduschkopf, Waschbecken und WC. Drei weitere Doppelschlafzimmer gehen vom Flur ab, eines davon mit besonders reizvollem Blick auf den Wassergraben und das umliegende Gelände. Diese Schlafzimmer teilen sich ein Familienbad mit freistehender Badewanne. Sichtbare Holzbalken im gesamten ersten Stock unterstreichen den historischen Charakter und Charme des Hauses.

Das Anwesen besticht durch zahlreiche Originalmerkmale, darunter freiliegende Balken, Kamine und historische Architekturdetails. Für eine Doppelgarage und ein Gartenstudio lag bereits eine Baugenehmigung vor, die – vorbehaltlich der genehmigten Pläne – Raum für weitere Erweiterungen bietet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.