Der Standort:

Die Blue Lake Road ist eine etablierte Wohnadresse in Dorridge, günstig gelegen zum Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Dorridge bietet eine Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Supermärkten sowie einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Birmingham, Solihull und London über die Chiltern Line.

Die Gegend ist für ihre guten Schulen bekannt, mit einer Reihe staatlicher und privater Schulen in der Nähe. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Lokale Sportvereine, Golfplätze und Wanderwege in der umliegenden Landschaft laden zum Erkunden ein.

Die Verkehrsanbindung ist über die M42, M40 und das darüber hinausgehende Autobahnnetz sowie über den Flughafen Birmingham und Touchwood Solihull, die ein umfangreiches Angebot an Einzelhandels-, Gastronomie- und Freizeiteinrichtungen bieten, problemlos gegeben.

Dorridge vereint dörfliche Annehmlichkeiten mit der Nähe zur umliegenden Landschaft von Warwickshire und ist daher nach wie vor ein beliebter Wohnort für Anwohner und Pendler.

Das Zuhause:

Das Anwesen mit der Adresse 24 Blue Lake Road liegt auf einem großzügigen Grundstück in einer etablierten Wohnstraße im Herzen von Dorridges begehrtem Viertel. Es befindet sich hinter einer imposanten Fassade und ist über eine asphaltierte Ein- und Ausfahrt erreichbar, die ausreichend Parkplätze, Zugang zur Doppelgarage und zum Carport sowie einen gepflegten Vorgarten bietet.

Die Unterkunft wurde im Laufe der Zeit erweitert und modernisiert und bietet großzügigen und vielseitigen Wohnraum auf zwei Etagen, der sich für unterschiedliche Familien- und Wohnbedürfnisse eignet. Eine einladende Eingangshalle führt zu den Hauptzimmern und dem Treppenhaus, das ins Obergeschoss führt. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein helles Arbeitszimmer mit Fenstern zu zwei Seiten, das mit einer umfassenden Büroausstattung inklusive Schreibtisch, Schränken und Regalen ausgestattet ist und somit ein praktisches Homeoffice-Umfeld bietet.

Im hinteren Bereich befindet sich der helle Gartenraum mit Gewölbedecke, Velux-Dachfenstern und Flügeltüren zur Terrasse und zum Garten. Ein weiterer Raum, derzeit als Wohnzimmer eingerichtet, bietet ebenfalls direkten Zugang zum Garten und kann bei Bedarf flexibel als Schlafzimmer im Erdgeschoss, Spielzimmer oder zusätzliches Familienzimmer genutzt werden.

Das Hauptwohnzimmer ist gut proportioniert und um einen markanten Kamin herum angeordnet. Französische Türen öffnen sich zum hinteren Garten, und verglaste Innentüren verbinden den Raum mit der Wohnküche, sodass er sich gleichermaßen für den Alltag und für gesellige Anlässe eignet.

Die Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen großzügigen, offenen Familienbereich mit cremefarbenen Einbauküchenschränken und Granitarbeitsplatten. Zur Ausstattung gehören ein Range Master-Herd mit fünfflammigem Gaskochfeld, Dunstabzugshaube, Platz für einen amerikanischen Kühl-/Gefrierschrank und eine Kochinsel mit Frühstücksbar. Fenster und Terrassentüren bieten Blick in den Garten und direkten Zugang zu ihm. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum, Arbeitsfläche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Der angrenzende Schuhraum ermöglicht einen weiteren Zugang zum Garten sowie einen direkten Zugang zur Doppelgarage.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einer vierteiligen Ausstattung bestehend aus Badewanne, Waschbecken, WC und separater Duschkabine.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Flur mit Einbauschränken und Zugang zum Dachboden. Das Hauptschlafzimmer ist ein helles Doppelzimmer mit zwei Fenstern, Einbauschränken und Zugang zu einem Wäscheschrank, in dem sich die Gaszentralheizung von Worcester und die Warmwasserspeicher befinden. Das angrenzende Duschbad ist mit WC, Waschbecken und Duschkabine ausgestattet. Schlafzimmer zwei ist ein weiteres Doppelzimmer mit Zugang zu Stauraum unter der Dachschräge und einem eigenen Duschbad. Die Schlafzimmer drei und vier bieten beide Blick auf den Garten und verfügen jeweils über Einbauschränke. Diese Schlafzimmer teilen sich ein Familienbad.

Der nach hinten gelegene Garten ist privat und gepflegt. Eine großzügige, gepflasterte Terrasse bietet viel Platz zum Sitzen und Entspannen im Freien und geht in eine Rasenfläche über. Ein seitlicher Zugang führt zum Carport und zurück zur Vorderseite des Hauses. Die Doppelgarage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.