Das St Catherine's Farmhouse ist ein elegantes, denkmalgeschütztes Haus aus der Zeit um 1950 im Zentrum dieses beliebten Dorfes, das charaktervolle Merkmale mit gut proportionierten und vielseitigen Räumlichkeiten verbindet.

Eine verglaste Eingangstür führt in die lichtdurchflutete Eingangshalle, die dank einer halbverglasten Decke und Falttüren mit Blick auf den Innenhof und den Garten von Tageslicht durchflutet wird. Von diesem einladenden Eingang gelangt man in einen geräumigen Schuhraum und ein barrierefreies Gäste-WC.

Die Wohnküche bildet das Herzstück dieses ehemaligen Bauernhauses und ist mit einem zweiöfenigen, gasbetriebenen Aga-Herd, Einbauschränken im Stil der damaligen Zeit und originalen Pamment-Fliesen ausgestattet. Die Speisekammer verfügt noch über die originalen Regale, ein Kühlregal und Fleischerhaken.

Die angrenzende Küche ist mit maßgefertigten Einbauschränken, Granitarbeitsplatten, einem Spülbecken, einem AEG-Backofen, einem Induktionskochfeld und einer Vaillant-Gastherme sowie einem Brotbackofen mit dem Wappen des Colleges bestens ausgestattet. Eine Speisekammer bietet viel Stauraum.

Die repräsentativen Empfangsräume bieten viel Wohnraum, darunter ein Frühstückszimmer mit Kaminofen und Gartenblick, ein Salon mit Kamin und zweitem Kaminofen, Einbaubücherregal und Flügeltüren zum Garten sowie ein Arbeitszimmer mit sichtbaren Holzbalken.

Ein beeindruckender, vom Architekten entworfener Gartenraum, der vom Eingangsbereich aus zugänglich ist, bietet mit seiner gewölbten Decke und dem massiven Eichenparkett einen einzigartigen Blick auf den Innenhof und den hinteren Garten. Weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Arbeitszimmer, die alle über Fußbodenheizung und Zugang zum Garten verfügen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Kamin, Einbauschränke und Gartenblick sowie ein eigenes Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche. Das zweite Schlafzimmer hat ein Ankleidezimmer und Zugang zu einem Familienbad mit vier Sanitärobjekten. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Zugang zu einem neu eingerichteten Duschbad. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, sowie zusätzlicher Stauraum und ein Zugang zum Dachboden. Für den Bau eines Duschbads im Flur, das dem fünften Schlafzimmer dienen soll, liegt bereits eine Baugenehmigung vor.

Das Anwesen ist über eine gepflasterte Auffahrt erreichbar, die zu einem Kieshof führt. Dort befinden sich ein Doppelcarport mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und eine separate Werkstatt/ein Lagerraum. Beide sind mit Strom, Beleuchtung und einer Solaranlage (installiert 2024) ausgestattet. Der Garten besteht größtenteils aus Rasenflächen und ist von einer Mauer umgeben. Er ist mit altem Baumbestand bepflanzt und bietet Sitzgelegenheiten sowie verschiedene Annehmlichkeiten wie einen überdachten Grillplatz, einen Teich mit Holzterrasse und einen Nutzgarten mit Hochbeeten, Gewächshaus und Schuppen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.