Ein einzigartiges, von italienischen Designern entworfenes Pagano-Haus mit Nebengebäude, Freizeittrakt und Reitanlage, gelegen auf einem 1,6 Hektar großen Grundstück an der prestigeträchtigen Madingley Road.

Blue Gates ist ein außergewöhnliches Haus mit vier Schlafzimmern und einem separaten Nebengebäude mit zwei Schlafzimmern, gelegen auf einem 1,6 Hektar großen Grundstück an der prestigeträchtigen Madingley Road. Das 2009 erbaute und vom italienischen Unternehmen Pagano entworfene Anwesen besteht aus österreichischer Kiefer und bietet eine einzigartige Kombination aus architektonischem Design, moderner Funktionalität und vielseitiger Nutzung.

Das Haupthaus ist über zwei elektrische Tore und eine geschwungene Auffahrt erreichbar. Im Inneren besticht das offene Erdgeschoss durch einen beeindruckenden, gewölbten Wohnbereich mit raumhohen Fenstern und Blick in den Garten. Ein Kaminofen, eine maßgefertigte Küche mit einem Induktionsherd der Marke „Stove“ sowie eine separate Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum vereinen Stil und Funktionalität. Weitere Räume wie ein Arbeitszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Spiel-/Kunstraum bieten Flexibilität für modernes Familienleben.

Der Freizeitbereich beherbergt ein exklusives Hallenbad mit bodentiefen Glastüren, die sich zu einer erhöhten Sonnenterrasse öffnen, sowie eine Sauna, ein Duschbad und einen Pflanzenraum. Das Becken wird mittels einer Solaranlage mit elektrischer Notstromversorgung beheizt und verfügt über ein UV-Desinfektionssystem.

Im Obergeschoss führt eine Galerie mit gewölbter Glasdecke zu vier Doppelschlafzimmern. Die Master-Suite verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit weitem Blick über die Landschaft, einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Marmorbad mit separatem WC und Bidet. Die weiteren Schlafzimmer umfassen ein Badezimmer en suite (Schlafzimmer zwei) sowie ein gemeinsames Badezimmer (Schlafzimmer drei und vier). Eine Bibliothek/ein Billardzimmer und ein Wintergarten bieten zusätzliche, vielseitig nutzbare Wohn- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Das separate Nebengebäude mit zwei Schlafzimmern bietet eine abgeschlossene Wohneinheit und ist ideal für Gäste, Verwandte oder Personal. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Duschbäder und ein Hauswirtschaftsraum, während das Obergeschoss einen offenen Wohnbereich mit Küche, einen nach Süden ausgerichteten Balkon und ein angrenzendes Arbeitszimmer umfasst.

Das ca. 1,6 Hektar große Grundstück umfasst einen nach Süden ausgerichteten, landschaftlich gestalteten Garten mit Obstgarten, ein separates Gemüsebeet mit Ligusterhecke und einen großen Teich mit Holzterrasse. Die Reitanlage bietet einen Außenreitplatz, eine Koppel und einen Stall mit zwei Boxen, Sattelkammer und Heulager. Am Ende des Gartens befindet sich ein abschließbares Tor, das zu einem Fußweg führt, der zur Coton Primary School und weiter ins Dorf (ca. 5 Gehminuten) führt. Außerdem gibt es ein Nebengebäude, das derzeit als Fitnessraum oder Büro genutzt wird, sowie ausreichend Parkplätze und einen überdachten Doppelcarport.

Zu den modernen Systemen gehören eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Bticino-Beleuchtungs- und Sicherheitssystem, automatische Jalousien und Solarpaneele, die ein jährliches Einkommen für die Immobilie generieren.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.