Cwmbern ist ein traditioneller und unberührter kleiner Küstenbauernhof in idyllischer Tallage nahe der historischen Küste von Ceredigion und nur etwa 2,2 km vom atemberaubenden Sandstrand von Tresaith entfernt. Das traditionelle und charakteristische Bauernhaus stammt vermutlich aus der Zeit um 1810 bis 1830, obwohl der Hof bereits seit dem frühen 17. Jahrhundert existiert. Im Laufe der Jahre wurde das Bauernhaus umgebaut und modernisiert, unter anderem mit Accoya-Doppelverglasung an der Fassade. Heute bietet es ein gemütliches und komfortables Zuhause und hat seinen Charakter und Charme bewahrt. Das Bauernhaus liegt am Ende eines traditionellen alten Hofes, um den herum sich verschiedene Nebengebäude befinden, darunter umbaubare Steinscheunen und einige modernere Nebengebäude für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Hof erstreckt sich über rund 23 Hektar und umfasst eine wertvolle und interessante Vielfalt an Land mit Feldern, die sich für den Ackerbau eignen und an die Straße grenzen, Weiden und Koppeln sowie einige schöne Laubwaldflächen. Ein Bach trennt zwei Felder und bildet einen Teil der Grenze. Vom oberen Ende des Hofes aus speist ein Wassersystem Zisternen auf den Feldern und Wasserhähne im Hof und Garten. Insgesamt bietet das Anwesen neuen Eigentümern die Möglichkeit, ein großzügiges Anwesen zu erwerben, das sowohl eine reizvolle Wohnlage als auch spannende Möglichkeiten zur Anpassung und zur Erschließung weiterer potenzieller Einnahmequellen (z. B. Tourismusdiversifizierung – vorbehaltlich Planung) sowie kleinbäuerlicher Landwirtschaft bietet.

Unterkunft Erdgeschoss
Eine einladende Veranda führt in die Empfangshalle mit Türen zu den Hauptempfangsräumen. Rechts befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Balkendecke und einem Holzofen, der einen gemütlichen Blickfang bildet. Eine Tür links vom Flur führt in das Wohn-/Esszimmer. Dieser charmante Raum verfügt über eine Balkendecke und einen ölbefeuerten Rayburn-Herd zum Kochen und für die Warmwasserbereitung. Von hier aus gelangt man in das helle Arbeitszimmer/Empfangszimmer/Schlafzimmer im Erdgeschoss mit schönem Blick über die Felder des Tals – ideal für Ponys und Pferde, die vom Haus aus gut zu sehen sind.

Eine weitere Tür führt vom Wohn-/Esszimmer zur Küche im hinteren Teil des Hauses. Diese ist mit Einbauschränken, einer Belfast-Spüle, einer Toplader-Waschmaschine und einem schmalen Geschirrspüler ausgestattet. Türen führen in den hinteren Garten und zum Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Erste Etage
Von der Empfangshalle führt eine Treppe in den ersten Stock. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Hof, eines davon mit Einbauschränken. Es gibt außerdem einen praktischen Abstellraum und einen Dachboden als Lagerraum. Der Dachboden auf halber Höhe der Treppe bietet die Möglichkeit, ihn umzubauen und möglicherweise das Dach anzuheben, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Außenansicht und Nebengebäude
Das Bauernhaus selbst verfügt über einen Garten mit Rasenflächen, Hochbeeten und einem Gewächshaus. Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse, von der aus Sie die atemberaubenden Sonnenuntergänge über dem Meer beobachten können. Um den traditionellen Hof herum befinden sich mehrere Nebengebäude, die sich für verschiedene Zwecke eignen. Dazu gehören eine Mischung aus traditionellen Steinscheunen und moderneren Blockbauweise, eine Scheune mit Anbau und einige praktische, moderne Scheunen mit offenem Dach. Die Steinscheunen bieten Umbaupotenzial für weitere Unterkünfte (stp), während die anderen Scheunen als Stallungen, zur Vieh-, Futter- und Maschinenhaltung, als Lagerraum sowie für Werkstatt- und Hobbyzwecke genutzt werden können.

Nachfolgend finden Sie eine Liste der Nebengebäude:

1. Wagenschuppen/Autoparkplatz
2. Viehschuppen mit Zugang zum Feld
3. Zwei Laufboxen mit Toren
4. Doppelte Steinbox mit Türen
5. Alte Molkerei/Kuhstall/Sattelkammer aus Stein mit Dachboden darüber
6. Holländische Scheune mit Anbau
7. Heuschuppen
8. Stockstift
9. Maschinenhalle

Das Land
Der Hof erstreckt sich über etwa 23 Hektar und umfasst eine wertvolle und interessante Vielfalt an Land. Angrenzend an die Straße befinden sich Felder für den Ackerbau (Silage, Heuernte usw.), näher am Hof weitere Weiden und Koppeln für Vieh, Pferde, Ponys usw. sowie einige schöne Laubwaldgebiete. Er bietet vielfältige Lebensräume und beherbergt Dutzende von Vogelarten sowie eine Vielzahl kleiner Säugetiere, Bäume und Wildblumen. Insgesamt bietet das Anwesen neuen Eigentümern die Möglichkeit, ein großzügiges Anwesen zu erwerben, das sowohl einen reizvollen Wohnort als auch spannendes Potenzial zur Anpassung und Erschließung weiterer potenzieller Einnahmequellen zur Diversifizierung des Tourismus bietet, z. B. Camping, Glamping, Vogelbeobachtung, Ferienhäuser/-unterkünfte sowie kleinbäuerliche Landwirtschaft (möglicherweise seltene Rassen).