Morfa ist ein attraktives Landgut auf einem ca. 14 Hektar großen Grundstück. Im Zentrum steht ein umfassend modernisiertes Wohnhaus mit einem großzügigen, neu errichteten Anbau. Die jetzigen Eigentümer haben ein umfangreiches Sanierungs- und Modernisierungsprogramm durchgeführt und so ein beeindruckendes, modernes Familienhaus geschaffen, das durch weitläufige Nebengebäude, ertragreiche Weideflächen und attraktive Lebensräume für Wildtiere ergänzt wird.

Die Ausstattung umfasst eine Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, Videoüberwachung und Glasfaseranschluss. Für Homeoffice wurde ein separates Gartenbüro/Arbeitszimmer eingerichtet. Die angrenzende Steinscheune bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum (vorbehaltlich der Baugenehmigung), während die zahlreichen modernen Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Tiere, Tierfutter, Maschinen, Werkstatt, Lager etc. bieten. Die angrenzenden Felder eignen sich ideal für Tiere, Kleinbauern und als Erholungsfläche. Jenseits der Felder erstreckt sich ein idyllisches, renaturiertes Gebiet, das Lebensraum für Wildtiere bietet und durch Teiche etc. weiter aufgewertet werden kann.

Unterkunft
Einladend führt eine Veranda in eine Empfangshalle, von der aus man die Wohnräume erreicht. Zwei Schlafzimmer befinden sich direkt zu beiden Seiten der Halle. Am Ende der Halle liegt das helle Esszimmer mit einem eleganten Boden und einem Elektrokamin, der für behagliche Wärme sorgt. Dieser Raum geht offen in die beeindruckende Wohnküche über, die mit Einbauschränken, integriertem Backofen und Grill, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Blick auf den Garten und die Terrasse sowie Doppelflügeltüren zur seitlichen Terrasse ausgestattet ist. Angrenzend an den Essbereich befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC und einer weiteren Tür nach draußen. Das luxuriöse Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne, von der aus man den Blick in den Garten genießen kann, ist ebenfalls vom Essbereich aus zugänglich.

Ein innerer Flur führt in ein großes Wohnzimmer mit Terrassentüren zum Garten. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist das Hauptschlafzimmer mit Doppelflügeltüren zum Seitengarten und einem angrenzenden Badezimmer. Neben diesem Zimmer befindet sich das vierte, kleinere Schlafzimmer/Arbeitszimmer.

Äußerlich
Das Anwesen ist von gepflegten Gärten mit altem Baumbestand, Sträuchern, Blumenbeeten, einem Teich sowie Sitz- und Terrassenbereichen umgeben, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignen. Ein Obstgarten mit Kochäpfeln, Tafeläpfeln, Birnen, Kirschen und Pflaumenbäumen gehört ebenfalls dazu. Angrenzend an den Garten befindet sich ein praktischer Außenbereich, der sich perfekt als Büro, Arbeitszimmer oder Atelier eignet und somit einen ruhigen Ort zum Arbeiten oder für Hobbys bietet.

Die Nebengebäude
Zum Anwesen gehört eine traditionelle Steinscheune neben dem Wohnhaus, die bei einem Umbau (vorbehaltlich der Baugenehmigung) zusätzlichen Wohnraum bieten könnte. Darüber hinaus gibt es mehrere moderne, offene Nebengebäude, die um einen großen Hof angeordnet sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Tiere, Tierfutter, Maschinen, Werkstatt, Lagerraum etc. bieten. In einem dieser modernen Gebäude befindet sich ein Block mit drei Pferdeboxen, ideal für Pferde, Ponys etc. Ein praktischer Wohnwagen mit Zentralheizung, Wasser-, Strom-, Bad-, WC- und Schlafzimmer eignet sich für Freunde, Familie, Personal oder zur Vermietung.

Das Land
Das Land ist hauptsächlich in acht Felder unterteilt, von denen sieben Weideflächen zur Heugewinnung und insbesondere für Reitsport, Landwirtschaft und Freizeitnutzung geeignet sind. Jenseits der Weidefläche liegt Feld acht, ein attraktives, renaturiertes Gebiet, das einen Lebensraum für Wildtiere bietet und weiteres Potenzial für Teiche und die Aufwertung des Lebensraums lässt. Insgesamt umfasst das Anwesen etwa 34,5 Hektar.