Ein außergewöhnliches Haus, das sofort bezugsfertig ist und sich durch unglaubliche Liebe zum Detail auszeichnet, mit einer gehobenen Ausstattung, darunter eine atemberaubende Küche mit Geräten von Fisher & Paykel, Wolf und Sub-Zero.

Es liegt eine zusätzliche Baugenehmigung (Referenznummer 24/00399/FUL) für einen einstöckigen Anbau an der vorderen rechten Seite des Grundstücks vor, der die Fläche um etwa 200 Quadratfuß vergrößert.

Das Erdgeschoss, das man durch eine beeindruckende, doppelgeschossige Lobby mit Glasfront betritt, bietet einen offenen Empfangsbereich, einen Essbereich mit Blick auf den hinteren Garten durch eine raumhohe Glaswand sowie Türen, die nach draußen in den großzügigen ummauerten Garten führen.

Gewölbedecken und freiliegende Balken lenken den Blick auf die prächtige Galerie im ersten Stock; von der aus man den unglaublichen Wohnbereich darunter überblicken kann, sowie die hintere Terrasse und den nach Südwesten ausgerichteten ummauerten Garten mit eigenem Blick auf die dahinterliegende Landschaft.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Badezimmer en suite sowie ein atemberaubendes Familienbadezimmer mit maßgefertigten Thomas Hammond-Schränken, massiven Marmorböden und Wandpaneelen.

Nur knapp 5 Kilometer vom Bahnhof Chelmsford entfernt, bietet Kilnfield Barns in Chignal St James die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und idyllischem ländlichem Charme.

Kilnfield Barns, das über ein elektrisches Tor zugänglich ist, bietet seinen Bewohnern Privatsphäre und Exklusivität. Die sorgfältige Landschaftsgestaltung und die natürliche Abgrenzung sind im gesamten Gelände sichtbar. Auf fast 8.000 Quadratmetern laden ein gemeinsamer Innenhof, ein Garten, eine Wiese und Teiche zum Erkunden ein – ideal auch für vierbeinige Bewohner.

Qualität und handwerkliches Können prägen alle Scheunen, deren Häuser durch ein beeindruckendes Design und eine marktführende Ausstattung bestechen. Bei der Auswahl der Materialien und der handgefertigten Oberflächen wurde größte Sorgfalt walten gelassen, um dem historischen Charakter des Anwesens gerecht zu werden. Die Liebe zum Detail ist eine perfekte Hommage an das historische Erbe.


SPEZIFIKATION

KONSTRUKTION

Ziegel/Verkleidung
Handgefertigte Ziegelsteine, die so gemischt sind, dass sie historische Gebäude und ummauerte Wege widerspiegeln, Zement-/Kalk- und Sandmörtel, flämischer Ziegelverband, Holzverkleidung im typischen Scheunenstil von Essex.

Windows
Pulverbeschichtete Aluminium-Doppelglasfenster.

Dachdeckerei
Naturschiefer und handgefertigte Tonziegel, denkmalgeschützte Dachfenster.

Regenwasserprodukte
Pulverbeschichtetes Aluminium

INNERE

Allgemein
Eichentreppe mit Pfosten und Handläufen, Glasgeländer. Originales Fachwerk sichtbar.

Türen
Hochwertige, handbemalte Holztüren in einem Stil, der zum jeweiligen Anwesen passt, hochwertige Beschläge.

Küche
Handgefertigte, maßgeschneiderte Thomas Hammond Küche, eine Auswahl an Crofts- und Assinder-Griffen, 30 mm Quarz-Arbeitsplatten, hochwertige Geräte von Marken wie Fisher & Paykel, Siemens, Wolf und Sub Zero (Kühl-/Gefrierkombination, elektrischer Doppelbackofen, Herd, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler).

Badezimmer
Maßgefertigte Schränke von Thomas Hammond.
Verschiedene Wandvarianten, wahlweise gefliest oder komplett mit Naturstein verkleidet. Wand-WCs.
Digitale Dusch- und Badewannenarmaturen mit hochwertigen Armaturen im gesamten Innenraum.

Schlafzimmer
Sichtbare Holzbalken
Ausgestattet mit luxuriösem Teppichboden

Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und ersten Stock, beheizte Handtuchhalter im Badezimmer und im angrenzenden Bad.

Oberflächen
Maßgefertigte Architrave und Fußleisten sowie individuelle Details unterstreichen den Charakter des Hauses.

Elektrische
Hochwertige Steckdosen, die die Innenausstattung harmonisch ergänzen, Sky- und Cat-6-Anschlüsse in allen Haupträumen. Audiosystem: Control 4.

Bodenbeläge
Marmorboden im gesamten Erdgeschoss
Eichentreppe mit luxuriösem Teppichläufer

DRAUSSEN
Garten
Privater ummauerter Garten, Pflasterung, Außenwasserhahn und Außenbeleuchtung.

Landschaftsgestaltung im Rahmen von Bauprojekten
Spatzenterrassen, Fledermausröhren und Mauerseglerkästen zur Förderung der Artenvielfalt.

Carport
Traditionelle offene Scheune mit individueller Ladestation für Elektrofahrzeuge

Parken
Besucher- und Fahrradparkplätze im Innenhof.

Verweigern
Ein Abfalllager mit ausreichendem Fassungsvermögen für Restmüll und Wertstoffe befindet sich direkt neben dem Carport.

SICHERHEIT

Alarm
Sicherheitsalarm

Verriegelungssystem
Secured by Design Mehrpunktverriegelungssystem für Außentüren.

Rauchmelder
Netzbetriebene Rauchmelder.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.