Ein außergewöhnliches, umzäuntes Einfamilienhaus in ruhiger, abgeschiedener Lage

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern liegt zurückgesetzt von der Straße hinter einem elektrischen Tor in diskreter Lage an einer etablierten Wohnstraße und bietet einen weiten Blick über offene Felder bis hin zum Fluss. Die reiche einheimische Tierwelt bildet eine wunderbar ruhige Kulisse.

Das Anwesen ist über eine großzügige, mit einem Tor versehene Auffahrt erreichbar, die ausreichend Parkplätze bietet. Ergänzt wird dies durch ein Doppelcarport, das sowohl praktisch als auch optisch ansprechend ist.

Die für modernes Wohnen konzipierte und durchgehend hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Eine beeindruckende, doppelgeschossige Eingangshalle mit einer eleganten Eichentreppe und schmiedeeisernen Geländerstäben setzt den Ton.

Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohnküche mit Essbereich und Familienzimmer, die mit einer großen Kochinsel einen großzügigen Raum zum Bewirten und für gesellige Stunden bietet. Zwei Falttüren verbinden den Innenraum nahtlos mit dem Garten, schaffen so ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich und nutzen die Südlage optimal aus.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein separates formelles Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine Garderobe, die alle über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe verfügen. Solarpaneele tragen zusätzlich zur hohen Energieeffizienz des Hauses bei.

Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer. Die Master-Suite verfügt über separate Ankleidebereiche mit maßgefertigten Einbauschränken und ein stilvolles Badezimmer en suite mit Doppelwaschbecken. Auch das zweite Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer en suite, während die übrigen Schlafzimmer ein modernes Familienbadezimmer teilen.

Das Anwesen verfügt über einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Rasenfläche und attraktiven, geschnittenen Bäumen an der Grundstücksgrenze, die für Privatsphäre sorgen. Die Terrasse aus Porzellan erstreckt sich über die gesamte Hausrückseite und bietet viel Platz für gesellige Stunden.

Dies ist ein herausragendes Haus, das gehobenes, modernes Wohnen in privater Atmosphäre bietet.

UNTERKUNFT & ABMESSUNGEN:
Eingangshalle
Garderobe/WC
Küche/Esszimmer/Wohnzimmer: 10,43 m x 5,30 m ( 34'3 x 17'5 )
Wohnzimmer: 3,79 m x 4,89 m (12'5 x 16'1)
Arbeitszimmer: 3,78 m x 2,67 m (12'5 x 8'9)
Hauswirtschaftsraum: 2,66 m x 2,50 m (8'9 x 8'3)

Galerieartige Landebahn
Hauptschlafzimmer: 3,56 m x 5,30 m (11'8 x 17'5)
En Suite
Umkleidebereiche
Schlafzimmer zwei: 3,50 m x 3,70 m (11'6 x 12'2)
En Suite
Schlafzimmer drei: 3,71 m x 3,41 m (12'2 x 11'2)
Schlafzimmer vier: 2,30 m x 4,59 m (7'7 x 15'1)
Badezimmer

SPEZIFIKATION:
Küche:
Küche im Shaker-Stil
Quarz-Arbeitsplatten
Das Angebot an Haushaltsgeräten umfasst:
Zwei Backöfen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank in voller Höhe, schmaler Weinkühlschrank, Heißwasserhahn
Butler-Spülbecken
Eck-begehbarer Vorratsschrank

Bodenbeläge:
LVT-Streifenboden diagonal verlegt mit schmaler Bordüre im Eingangsbereich, der Küche und dem Familienzimmer
Geflieste Böden in den Badezimmern und im Gäste-WC

Teppichböden auf Treppe, Flur und in allen Schlafzimmern

Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Heizkörper im ersten Stock
Beheizte Handtuchhalter in Badezimmer, Gästebädern und Gästetoiletten
PV-Module

Äußerlich
Außensteckdosen, Außenwasserhahn, Laternenbeleuchtung, elektrisches Einfahrtstor

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.