THE SWALLOWS (Inzahlungnahme möglich)
Das Anwesen „The Swallows“ liegt inmitten einer exklusiven Anlage mit nur fünf freistehenden Häusern und vereint Stil und Funktionalität. Das beeindruckende Haus im Scheunenstil besticht durch einen durchdachten Grundriss, dessen Zentrum ein atemberaubendes Glaselement bildet, das den Innenraum mit natürlichem Licht durchflutet und ein wunderbares Raumgefühl schafft.

Das Herzstück des Anwesens bildet eine außergewöhnliche, offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, die sich über die gesamte Hausrückseite erstreckt. Die elegante Küche im Shaker-Stil wurde von Neptune Kitchens entworfen und ausgestattet und verfügt über hochwertige Schränke, integrierte Geräte und Quarz-Arbeitsflächen mit Frühstücksbar. So entsteht der perfekte Raum für den Alltag und zum Bewirten von Gästen. Große Schiebetüren führen direkt in den Garten.

Ergänzend zum offenen Wohnbereich gibt es ein separates Wohnzimmer, ideal für ruhige Abende, sowie eine vielseitig nutzbare Nische, die sich als Homeoffice, Spielzimmer oder zusätzlicher Empfangsraum eignet. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort, während die einladende Eingangshalle einen beeindruckenden ersten Eindruck vermittelt.

Das Anwesen verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, die von einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird und so ganzjährig für komfortables und wirtschaftliches Wohnen sorgt.

Im ersten Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Wohnzimmer, Ankleidebereich und eigenem Duschbad. Drei weitere großzügig geschnittene Schlafzimmer teilen sich ein komfortables Familienbad.

Von außen erreicht man das Haus über eine private Zufahrt, die zu einem Doppelcarport führt und ausreichend Parkplätze sowie überdachte Fahrzeugaufbewahrung bietet.

UNTERKUNFT & ABMESSUNGEN:

Eingang: 3,51 m x 7,51 m (11'6 x 24'8)
Küchenbereich: 5,18 m x 4,08 m (17'0 x 13'5)
Nutzfläche: 3,59 m x 2,87 m (11'9 x 9'5)
Essbereich; 0,51 m x 5,99 m (11'6 x 19'8)
Familie: 5,18 m x 4,08 m (17'0 x 13'5)
Gemütlich: 5,25 m x 2,90 m (17'3 x 9'6)
Wohnzimmer: 5,25 m x 2,90 m (17'3 x 9'6)
WC

Schlafzimmer eins: 5,25 m x 5,87 m (17'3 x 19'3)
Ankleidezimmer: 1,69 m x 2,65 m (5'7 x 8'8)
Wohnzimmer: 3,51 m x 4,12 m (11'6 x 13'6)
En suite: 3,51 m x 1,93 m (11'6 x 6'4)
Schlafzimmer zwei: 5,30 m x 2,89 m (17'5 x 9'6)
Schlafzimmer drei: 5,30 m x 2,86 m (17'5 x 9'5)
Schlafzimmer vier: 3,51 m x 5,09 m (11'6 x 16'8)
Badezimmer


DAS NEST
Eingebettet in das friedliche Dorf Abberton, südlich von Colchester, liegt „The Nest“, eine exklusive Kollektion von fünf durchdacht gestalteten Häusern. In einer ruhigen, privaten Anlage gelegen, vereint jedes Haus großzügige Proportionen, praktische Grundrisse und sorgfältig ausgewählte Materialien, die sowohl stilvoll als auch langlebig sind.

Entworfen für modernes Wohnen, wurde jedes Detail durchdacht: von eleganten Neptune-Küchen und durchdachten Hauswirtschaftsräumen bis hin zu modernen Badezimmern und harmonisch gestalteten Innenräumen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, während private Gärten und eine gepflegte Gartenanlage eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre schaffen.

Die Häuser von The Nest wurden mit energieeffizienten Bauweisen errichtet und sind so konzipiert, dass sie niedrige Betriebskosten ermöglichen und gleichzeitig ganzjährigen Wohnkomfort bieten. Die diskrete Lage, etwas zurückgesetzt von der Mersea Road hinter einer privaten Zufahrt, bietet gleichermaßen Privatsphäre und Komfort.

SPEZIFIKATION:
Küche & Hauswirtschaftsraum
Neptune 'Chichester' Küche und Hauswirtschaftsraum mit
handgefertigte Schränke
Hardwareauswahl*
Silestone-Arbeitsplatten
Kücheninsel mit Stauraum und Sitzgelegenheiten
Rangemaster Elise Induktionsherd
Einzelvorratskammer
Bosch Einbaugeschirrspüler
Bosch Einbau-Kühl-/Gefrierkombination
Quooker Flex All-in-One-Heißwasserhahn
Handbemalte Oberflächen erhältlich
Zusätzliche Schränke verfügbar
Zusätzliche Kombi-Backofen-Option

Badezimmer:
Wandhängendes WC mit Absenkautomatik
Waschtisch mit integriertem Stauraum und Aufsatzwaschbecken
Geräumige, begehbare Dusche
Regenduschkopf und Handbrauseaufsatz
Einbaubad
Rahmenlose Duschabtrennung aus Glas
Beheizte Handtuchhalter
Thermostatische Dusch- und Badewannenregler
Hochwertige Armaturen und Ausstattungen
Großformatige Porzellan- oder Steinoptikfliesen

Heizung & Elektrik:
Jedes Haus verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für verbesserte Energieeffizienz und eine Ladestation für Elektroautos für modernen Komfort.

Garten & Außenbereich:
Die Häuser liegen in einer kleinen Wohnanlage und verfügen über Vorder- und Hintergärten mit Rasenflächen und Pflanzbereichen, großzügige Gärten und eine private Zufahrt mit Doppelcarports.

Gestalten Sie Ihr Zuhause individuell: Bei frühzeitiger Reservierung haben Sie möglicherweise die Wahl zwischen verschiedenen Farben, Griffen, Arbeitsplatten und ausgewählten Layout-Anpassungen. Für eine Beratung zu Personalisierung und aktuellen Optionen wenden Sie sich bitte an unser Verkaufsteam.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.