Old Hill House ist ein imposantes Dorfhaus aus dem 15. Jahrhundert, das im 17. und 18. Jahrhundert umgebaut wurde. Das Haus besticht durch seine ansprechende Innenausstattung mit faszinierender Fachwerkkonstruktion, die ihm Charme und Charakter verleiht. Die Fassade ist mit Ziegeln und Putz verziert und wird von einem Ziegeldach gekrönt. Als denkmalgeschütztes Gebäude (Grade II) ist es von hohem historischem Wert und zeugt von exquisiten Details aus dieser Zeit.

Das Haus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 4.200 Quadratfuß und bietet großzügige und gut geschnittene Wohnräume mit formellen und informellen Empfangsräumen sowie sechs Schlafzimmern. Das charmante Interieur hat viele seiner Originalmerkmale, wie Kamine und hohe Flügelfenster, sorgsam bewahrt und trägt so zu seinem besonderen Reiz und Charakter bei.

Das Anwesen umfasst über 325 m² Außenfläche mit Nebengebäuden, darunter eine Werkstatt mit angeschlossener Garage und Ausbaupotenzial (siehe Maklerhinweis i), ein Gartenhaus und ein Gewächshaus. Zusätzlich gibt es eine ehemalige landwirtschaftliche Scheune mit überdachten Parkplätzen, einem Büro und einer Toilette, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend an das Haupthaus befinden sich ein weiterer Geräteschuppen und ein Gartenhaus, die einen idealen Rahmen für gesellige Zusammenkünfte bieten.

Das Haus wurde durchdacht gestaltet und bietet auf drei Ebenen ein harmonisches Raumangebot. Es verfügt über zwei nach Süden ausgerichtete Empfangsräume mit Kaminen, die mit aufwendigen Holzelementen und einer gemütlichen Leseecke bestechen. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich die Wohnküche, zwei Speisekammern und ein Duschbad. Die Küche besticht durch ihr modernes Ambiente mit hellen Schränken und einer Auswahl an nicht integrierten Geräten. Zwei separate Treppen führen in den ersten Stock, der ebenso einladend ist und vier geräumige Doppelschlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, sowie ein Familienbad beherbergt. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein ausgebautes Dachzimmer, das sich ideal für Teenager eignet.

Draußen
Das Anwesen besticht vor allem durch seine wunderschönen Gärten. Diese bestehen hauptsächlich aus gepflegten Rasenflächen mit abwechslungsreichen Beeten, die mit einer Vielzahl von Pflanzen und Sträuchern bepflanzt sind. So entsteht ein lebendiges Farbenspiel, das das ganze Jahr über für Abwechslung sorgt. Das Haus liegt zentral auf dem Grundstück und verfügt über zwei separate Eingänge.
Auf der Westseite befindet sich eine ehemalige landwirtschaftliche Scheune mit einem Wagenkasten mit vier Stellplätzen, Lagerräumen, einem Büro und einer Toilette. Im hinteren Bereich steht ein weiteres separates Gebäude, das derzeit als Werkstatt dient, sowie ein angeschlossenes Gewächshaus und eine weitere Garage.

Ein Weg führt am Haus vorbei, gesäumt von einem idyllischen Teich und einer Ansammlung alter Bäume und Sträucher, die für natürliche Privatsphäre zur Straße hin sorgen. Das Eingangstor öffnet sich zu einer eleganten Auffahrt, die sich bis zur östlichen Ecke des Hauses erstreckt. Der restliche Garten und das Grundstück erstrecken sich darüber hinaus und sind durchdacht gestaltet und in verschiedene Bereiche unterteilt. Diese Bereiche dienen unterschiedlichen Zwecken, darunter Sitzgelegenheiten zum Entspannen und ein separater Bereich für den Gemüseanbau.

Das Grundstück umfasst insgesamt etwa 1,44 Hektar Land.

Notizen des Agenten
i) Ein Vorantrag auf Baugenehmigung wurde gestellt, der darauf hindeutet, dass die Nebengebäude für separate oder zusätzliche Wohnräume zum Haupthaus umgebaut werden könnten. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

ii) Es gibt einen Vorschlag des National Grid zum Bau einer grünen Stromroute über Strommasten von Norfolk nach Tilbury. Die Route ist noch nicht genau festgelegt, aber in der angrenzenden Landschaft erkennbar.

iii) Wir möchten potenzielle Käufer dieser Immobilie darüber informieren, dass der Verkäufer mit einem Mitarbeiter von Savills verwandt ist.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.