Perces steht erstmals seit 1972 wieder zum Verkauf. Das Haus liegt am Rande des Dorfes Greenstead Green, mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft und sanft gewelltem Gelände über den privaten Park und den See. Gärten, Park und Wiesen sind mit zahlreichen Solitärbäumen, Frühlingsblumen und altem Baumbestand bepflanzt und bieten so das ganze Jahr über Farbe und Abwechslung.

Dieses historische, nicht denkmalgeschützte Landhaus stammt aus dem 16. Jahrhundert und wurde 1859 umfassend erweitert. Es bietet ca. 400 m² Wohnfläche und verfügt über eine zentrale Empfangshalle, die sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt. Von hier aus führt eine elegante Treppe zu sechs Schlafzimmern im ersten Stock, die über einen Haupt- und einen Nebenflur zugänglich sind. Die vier Hauptschlafzimmer bieten einen weiten Blick über das Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Empfangsräume, eine traditionelle Wohnküche im Landhausstil, ein Arbeitszimmer, ein Keller und mehrere Wirtschaftsräume.

Unauffällig abseits des Haupthauses befindet sich ein Cottage mit drei Schlafzimmern und eigenem Garten, das nach separater Vereinbarung angemietet werden kann.

Doppeltüren führen in eine Vorhalle und in eine elegante Diele mit einer breiten Treppe, Holzboden und einer Tür zur Terrasse. Eine weitere Tür führt in den Keller. Ein geräumiges Arbeitszimmer mit weitem Seeblick und einem schönen offenen Kamin lädt zum Verweilen ein.

Der Wintergarten ist vom Arbeitszimmer aus durch Doppeltüren zugänglich und bietet dank seiner erhöhten Lage einen schönen Blick über den angrenzenden Garten. In der südwestlichen Ecke des Hauses befindet sich ein lichtdurchfluteter Salon mit hohen Decken, tiefen Fensterläden, einem offenen Kamin und einem tiefen Erker, der durch zwei Säulen abgetrennt ist und über Flügeltüren auf eine Terrasse führt. Das Haupthaus verfügt über ein bemerkenswertes Esszimmer mit weitem Blick nach vorn und über den Innenhof. Hohe Decken, ein offener Kamin und ein Holzboden unterstreichen den Charme des Raumes. Angrenzend und durch eine Verbindungstür gelangt man in die umfangreich ausgestattete Wohnküche mit hohen Schränken. Ein AGA-Herd mit geschnitzter Holzeinfassung steht in einer Nische. Dahinter befinden sich eine Diele mit Zugang zum Innenhof, eine zweite Treppe, ein Empfangsraum, ein Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer.

Die vier Hauptschlafzimmer bestechen durch hohe Decken und große Fenster. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein ansprechendes Badezimmer mit außergewöhnlicher Aussicht und einer handbemalten, geschwungenen Decke über der Badewanne. Der Ausblick zur Vorderseite des Hauses ist spektakulär und weitläufig. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich, über eine zweite Treppe erreichbar, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal als Gästesuite.

Draußen
Perces verfügt über eine 250 m lange Zufahrt, die mit einem Nachbargrundstück geteilt wird. Sie ist auf der einen Seite von altem Baumbestand und Hecken, auf der anderen Seite von einem Parkzaun begrenzt, der eine Seewiese umschließt. Die Zufahrt zweigt rechts in eine breite Auffahrt vor dem Haus ab, die zu einem großzügigen Innenhof führt, der von den Nebengebäuden und dem Cottage umgeben ist.

Die Gärten umgeben das Haus an drei Seiten und bieten erhöhte, mit Steinplatten belegte Terrassen mit lauschigen Plätzen für Mahlzeiten im Freien. Die überwiegend mit Rasen bepflanzten und mit einer Auswahl an schönen Solitärbäumen geschmückten Gärten und das Grundstück sind ein Hauptmerkmal des Anwesens. Ein Weg südlich des Hauses führt zum Pool und Tennisplatz. Hinter einem Gartenhaus im viktorianischen Stil befinden sich Obstkäfige und ein Gemüsegarten. Zusätzlich gibt es zwei nach Süden ausgerichtete Gewächshäuser. Die Rasenflächen, darunter ein Krocketrasen, gehen in Wiesen über, die in den Sommermonaten gemäht werden. Die südliche Wiese erstreckt sich über etwa 1,3 Hektar und ist mit bodenebenen Photovoltaikmodulen mit Einspeisevergütung ausgestattet. Vor dem Haus befindet sich ein etwa 8 Hektar großer Park mit einer Auswahl an Solitärbäumen und einem privaten Forellensee mit Insel.

Nebengebäude: Ein angebauter, massiver, ehemaliger Stall und eine Remise aus rotem Backstein beherbergen zwei große Lagerscheunen mit internen Unterteilungen, eine davon mit Treppe zum Heuboden. In die Scheunen sind zwei Geräteschuppen integriert. Drei weitere Schuppen grenzen an den Innenhof.

Stable Cottage: Hierbei handelt es sich um ein angebautes, dreistöckiges Ferienhaus aus rotem Backstein mit eigenem Parkplatz und einem großen privaten Garten, das separat verhandelt werden kann.

Insgesamt knapp 13 Hektar.

Dienstleistungen
Öffentliche Wasser- und Stromversorgung. Ölzentralheizung. AGA-Herd für Warmwasser in Küche und Bad. Private Abwasserentsorgung. Bitte beachten Sie, dass die private Abwasseranlage gemäß aktueller Gesetzgebung durch eine vorschriftsmäßige Kläranlage ersetzt werden muss. Die Installation obliegt dem Käufer.

Vermerk des Agenten
Die Zufahrt wird mit dem Nachbargrundstück gemeinsam genutzt und ist ein öffentlicher Fußweg.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.