Das Haus
Woodham Mortimer Place ist ein elegantes, denkmalgeschütztes georgianisches Haus (Grade II), das man durch schmiedeeiserne Tore zwischen Steinpfeilern und über eine geschwungene Auffahrt erreicht, die sich durch das Gelände zum Haus schlängelt.

Das Anwesen verfügt über eine stattliche georgianische Fassade aus Gault-Ziegeln und Stuck und ist von alten Gärten, Koppeln und gepflegten landwirtschaftlichen Flächen umgeben, wodurch eine private und ruhige ländliche Atmosphäre entsteht.

Die Ursprünge des Hauses reichen bis ins 17. Jahrhundert oder noch weiter zurück. Das ursprüngliche Gebäude war ein Fachwerkbau mit verputzten Wänden und einem Satteldach aus Schiefer. Einst im Besitz der Familie Parker, wurde das Anwesen später erweitert und als Bürogebäude genutzt, bevor es umfassend saniert und wieder als privates Familienhaus diente.

Die Unterkunft besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Empfangsräumen und großzügigen Schlafzimmern, die sich über das erste und zweite Obergeschoss erstrecken. Zu den repräsentativen Empfangsräumen gehören eine imposante Eingangshalle, ein Salon, ein Esszimmer, eine Bibliothek, ein Arbeitszimmer, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer.

Der Salon ist besonders reizvoll, mit einem offenen Kamin, Zierleisten und einem charmanten Erker, der durch drei Flügeltüren direkt in den Garten führt. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein großzügiger Freizeitbereich mit Wohnzimmer, Billardzimmer, Spielzimmer, Fitnessraum und Atelier.

Die großzügig geschnittene Hauptschlafzimmersuite verfügt über zwei Ankleidezimmer und Badezimmer. Ein weiteres Gästezimmer bietet ebenfalls ein eigenes Ankleidezimmer, während vier zusätzliche Schlafzimmer sich zwei Familienbäder teilen.

Die Unterkunft bietet beträchtliche Flexibilität für das Familienleben und die Bewirtung von Gästen, wobei sich die Größe und Aufteilung des Hauses gleichermaßen für formelle Anlässe wie auch für ein entspanntes Landleben eignen.

Zur Freizeitgestaltung stehen ein Hallenbad, ein Billardzimmer, ein Spielzimmer, ein Fitnessraum und ein Studio zur Verfügung, während sich im Außenbereich ein Tennisplatz, eine Allwetter-Reitanlage und ein Sommerhaus befinden.

Zum Anwesen gehören außerdem ein separates Cottage mit einem Schlafzimmer, ein Stallgebäude, eine traditionelle Scheune, Garagen und zusätzlicher Stauraum, wodurch sich eine vielseitige Auswahl an Nebenräumen und Nebengebäuden ergibt.

Gärten und Gelände
Das Haus liegt inmitten eines ca. 6,75 Hektar großen, parkähnlichen Grundstücks mit altem Baumbestand, Wiesen und Weideflächen. Besonders beeindruckend ist die Zufahrt: Die lange Auffahrt, die sich durch das Gelände zum Haus schlängelt, vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und ein besonderes Ankunftserlebnis.

Die Gärten sind angelegt und gut gepflegt, mit altem Baumbestand und Rasenflächen rund um das Haupthaus sowie einem Teich und Koppeln, die sich bis in das weitere Gelände erstrecken.

Die Kombination aus formellen und informellen Bereichen, umfangreichen Freizeiteinrichtungen und offener Landschaft schafft eine außergewöhnliche Kulisse für Erholung im Freien, Unterhaltung und Familienleben.

Dienstleistungen
Dazu gehören Wasser- und Stromanschluss, ein privates Abwassersystem und eine Ölzentralheizung.

Anmerkung des Maklers: Fotos aufgenommen im Jahr 2019

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.