Old Robin ist ein beeindruckendes, freistehendes Landhaus, das liebevoll renoviert und sorgfältig gepflegt wurde und einen atemberaubenden Blick über offene Felder bietet. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen 1,5 Hektar großen Grundstück und verfügt über einen angelegten Garten und eine private Koppel – ideal für Pferdeliebhaber und Naturfreunde.

Das ursprünglich im 17. Jahrhundert erbaute Cottage steht zwar nicht unter Denkmalschutz, besticht aber durch seinen besonderen Charme mit freiliegenden Balken, Kaminecken und Eichenholzböden. In den vergangenen 22 Jahren haben die jetzigen Eigentümer Old Robin behutsam modernisiert und dabei seinen Charme und die einzigartigen historischen Details bewahrt.

Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 3.000 Quadratfuß fünf Schlafzimmer und drei Empfangsräume sowie eine geräumige offene Küche mit Essbereich, ideal sowohl für das Familienleben als auch für die Unterhaltung von Gästen.

Das Anwesen betritt man durch einen einladenden Flur, der rechts in das elegante Esszimmer führt, welches fließend in die Küche übergeht. Dieser Bereich besticht durch Holzböden, sichtbare Balken und einen Kamin aus Ziegelstein. Die Küche mit Granitarbeitsplatten bietet Massivholzschränke, ein Spülbecken, einen integrierten Geschirrspüler, Platz für einen großen Herd und eine Kochinsel. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum, ein zweites Spülbecken und Zugang zum Garten. Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher Sitzbereich mit offenem Kamin, während sich im Erdgeschoss außerdem ein Arbeitszimmer mit Gartenblick und ein Familienzimmer mit einem weiteren Kamin aus Ziegelstein befinden.

Das Erdgeschoss ist in zwei Flügel unterteilt. Vom Hauptsalon führt eine Treppe zu vier Schlafzimmern und einem modernen, stilvollen Familienbad. Angrenzend an den Familiensalon befinden sich ein Duschbad und eine zweite Treppe, die zu einem geräumigen fünften Schlafzimmer führt, das sich ideal als Gästesuite oder separates Gästehaus eignet. Auch das Obergeschoss besticht durch viele historische Details und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft.

Draußen
Die Gärten sind ein wahres Highlight dieses Anwesens und bieten einen weiten Blick über offene Felder. Sie umgeben das Haus allseitig und schaffen eine private Atmosphäre, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden. Die von den jetzigen Eigentümern liebevoll gepflegten Außenanlagen umfassen weitläufige Rasenflächen, eine Terrasse und Wege durch einen abwechslungsreichen Baumbestand, ergänzt durch farbenfrohe Blumenbeete und Pflanzgefäße. Zu den besonderen Elementen zählen ein Teich mit Wasserspiel und hölzerner Fußgängerbrücke, ein charmantes Gewächshaus und ein Obstgarten mit Äpfeln, Pflaumen, Birnen und Reineclauden. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Parkplätze, eine freistehende Doppelgarage und eine umzäunte Koppel, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eine Zufahrt und eine freistehende Doppelgarage sind ebenfalls vorhanden.

Dienstleistungen
Öffentliche Wasser- und Stromversorgung. Ölheizung. Private Abwasserentsorgung. Eine neue Kläranlage wurde kürzlich installiert und erfüllt nun alle Umweltauflagen.

Kommunale Behörde
Braintree District Council. Steuerklasse = G (mit Verbesserungsfaktor).

Vermerk des Agenten
Fotos aufgenommen im Jahr 2024.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.