Ein entzückendes, nicht denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage östlich des Dorfes Great Bromley mit guter Anbindung an den Bahnhof Manningtree, die A12 und die Küste von Essex.

Eingebettet in einen ca. 1 Hektar großen Garten und Wald, präsentiert sich Sparlings Hall als wunderschön erhaltenes Haus, das ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Wohnräumen und weitläufigem Grundstück bietet. Die lichtdurchfluteten Räume bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Anwesen stammt aus der Zeit um 1800 und wurde später um eine moderne Wohnküche mit Eichenfachwerk erweitert. Viele historische Details wurden mit modernen Elementen kombiniert, darunter doppelt verglaste Kastenfenster.

Das Anwesen liegt diskret zurückgesetzt von der Landstraße und ist über eine private Einfahrt mit Tor erreichbar, die Parkplätze abseits der Straße bietet. Das Haus wird ohne Weiterverkaufskette angeboten.

Die Unterkunft erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich sowohl für Familien als auch für gesellige Zusammenkünfte. Das Erdgeschoss wird von einer einladenden Eingangshalle dominiert, von der aus die wichtigsten Wohnräume zugänglich sind. Dazu gehören ein formelles Wohnzimmer und ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ergänzt durch ein separates Esszimmer. Im hinteren Teil des Hauses bietet ein Arbeitszimmer einen praktischen Arbeitsplatz, während ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC über einen hinteren Flur erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche, die als Herzstück des Hauses konzipiert wurde. Dieser lichtdurchflutete Raum eignet sich ideal für modernes Wohnen und ungezwungene Treffen und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Frühstückszimmer mit Blick auf Garten und Landschaft.

Das Erdgeschoss ist um eine Galerie angeordnet, die ein großzügiges und helles Raumgefühl vermittelt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad, während vier weitere Schlafzimmer sich ein Familienbad und ein zusätzliches Duschbad teilen. Dadurch ist die Raumaufteilung sowohl praktisch als auch flexibel – ideal für Mehrgenerationenwohnen und Gäste.

Draußen
Das Anwesen liegt reizvoll auf einem ca. 1 Hektar großen Grundstück und fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung von Nord-Essex ein. Über eine private Zufahrt erreicht man das Haus in ruhiger, abgeschiedener Lage, umgeben von offener Landschaft. Der Garten umgibt das Haus und besteht überwiegend aus Rasenflächen, die von alten Bäumen, Sträuchern und Hecken durchzogen sind und so für Struktur und Privatsphäre sorgen. Jenseits des formalen Gartens erstreckt sich ein Waldstück, das eine natürliche Grenze zum Grundstück bildet. Auch ein natürlicher Brunnen befindet sich auf dem Grundstück. Hinter dem Haus lädt eine geschützte Terrasse mit Blick über die angrenzenden Felder zum Verweilen ein.

Dienstleistungen
Das Anwesen verfügt über eine Ölzentralheizung und eine private Abwasserentsorgung mittels Klärgrube.

Lokale Behörde
Bezirksrat Tendring. Steuerklasse = F (mit Verbesserungsindikator).

Notizen des Agenten
Das verwendete Bild wurde digital bearbeitet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.